8月2日，浙江省金華市磐安縣住建局發(fā)布了《關(guān)于<進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的若干措施>公開征求意見的公告》。旨在支持住房合理需求，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境等。

措施提出要加大個(gè)人住房按揭貸款支持，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策，下調(diào)住房貸款利率，首套房利率降至相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。

支持公積金繳存職工合理需求，職工連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。購買首套住房申請(qǐng)公積金貸款的，單職工繳存公積金的貸款額度由30萬元提高至40萬元，雙職工繳存公積金的貸款額度由60萬元提高至80萬元。購買二套住房申請(qǐng)公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度由20萬提高至25萬元，職工雙方繳存公積金的最高貸款額度由40萬元提高至50萬元。

另外，在繳存地?zé)o自有住房需租房居住的家庭，公積金年最高提取額由2.4萬元上調(diào)到3萬元。按國家政策生育三孩的家庭，購買住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，在規(guī)定的可貸比例和個(gè)人公積金賬戶余額倍數(shù)以內(nèi)，貸款額度可上浮20%。

支持居民和各類人才合理購房需求，凡在2022年8月1日至2022年12月31日期間在縣域范圍內(nèi)購買新建商品住房并辦理合同備案的購房人按合同成交金額的1%給予補(bǔ)貼。

適當(dāng)控制商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模，對(duì)已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，可適當(dāng)放寬“商改住”或降低商住配比，可申請(qǐng)調(diào)整性質(zhì)用于住宅或新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等用途開發(fā)建設(shè);對(duì)于調(diào)整為住宅的，原則上用于安置房和保障性租賃住房建設(shè)。

加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目信貸支持，定期組織銀企對(duì)接，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)受困房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實(shí)好相關(guān)信貸政策，按照依法依規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目并購信貸支持，督促金融機(jī)構(gòu)不隨意停貸、抽貸、壓貸。對(duì)支持開發(fā)貸、降低個(gè)人按揭貸款利率的金融機(jī)構(gòu)，在政府新增財(cái)政存款、基金賬戶等存放方面予以優(yōu)先支持。

調(diào)整土地出讓金繳納方式和保證金繳納比例繳納比例，合理確定出讓起始價(jià)，提升利潤空間。減輕企業(yè)繳納土地出讓金壓力，土地合同出讓金價(jià)款實(shí)行分兩期繳納，不計(jì)息。第一期簽訂土地出讓合同后30天內(nèi)繳納50%(含已繳納的保證金)，第二期簽訂土地出讓合同后6個(gè)月內(nèi)一次性繳清。未按土地出讓合同約定各期及時(shí)足額繳納出讓價(jià)款的，各期均按日收延期支付款項(xiàng)1‰的違約金。保證金繳納比例不低于出讓起始價(jià)的20%(原為50%)。

同時(shí)，措施還提出要提高預(yù)售資金使用效率、嚴(yán)格建設(shè)用地使用權(quán)凈地出讓、提高項(xiàng)目審批效率、實(shí)行分階段竣工驗(yàn)收以及加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管等。