近日，深圳市住房和建設(shè)局與深圳市發(fā)展和改革委組織編制了《公共住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”)，將于8月15日正式實(shí)施。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，《標(biāo)準(zhǔn)》突出“以人為本、住有宜居”的理念，結(jié)合深圳市經(jīng)濟(jì)、氣候、人文特征，對(duì)建造技術(shù)、居住環(huán)境、套型空間、公共配套等方面作出了高品質(zhì)要求。

《標(biāo)準(zhǔn)》提到，應(yīng)用裝配式建造及BIM技術(shù)。公共住房作為政策性住房，在建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中發(fā)揮引領(lǐng)示范作用。在公共住房建設(shè)中應(yīng)用BIM(建筑信息模型)技術(shù)，有利于實(shí)現(xiàn)全過(guò)程的工作協(xié)同與成果集成，提升公共住房建設(shè)品質(zhì)，強(qiáng)化建設(shè)與運(yùn)維的銜接，推動(dòng)公共住房高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展。

深圳住建局要求，公共住房要用好公共空間，提升住區(qū)品質(zhì)。借鑒香港、新加坡的先進(jìn)做法，增加立體開(kāi)發(fā)、全天候通道等內(nèi)容。通過(guò)利用建筑首層、塔樓底層、裙房屋面、避難層、塔樓屋面等區(qū)域設(shè)置公共綠化及公共休閑活動(dòng)場(chǎng)地，有效增加公共空間面積，提升居住品質(zhì);通過(guò)相鄰用地之間設(shè)置公共連廊，有效拓展居民的活動(dòng)空間，促進(jìn)住區(qū)之間共享公共配套設(shè)施。

另外，《標(biāo)準(zhǔn)》針對(duì)各類公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租賃住房)細(xì)化了不同面積區(qū)間段的套型面積指標(biāo)，細(xì)化了各類套型基本指標(biāo)和功能空間最小使用面積。

其中，人才住房分為5種套型，套型建筑面積區(qū)間(平方米)分別為35-40、65-70、85-90、115-120、145-150。

安居型商品房分為2種套型，套型建筑面積區(qū)間(平方米)分別為65-70、85-90。

公共租賃住房分為4種套型，套型建筑面積區(qū)間(平方米)分別為35-40、50-55、60-65、80-85。

最后，《標(biāo)準(zhǔn)》考慮了不同地段、不同層次、不同類型住戶的需求，規(guī)定可以結(jié)合所在區(qū)域配套設(shè)施情況，增設(shè)公共會(huì)客廳、公共書(shū)吧、公共健身房、公共廚房、公共食堂、公共洗衣房等公共設(shè)施，以有效完善住區(qū)配套，提升整體居住品質(zhì)。