7月13日，河北省秦皇島市政府印發(fā)了《關(guān)于穩(wěn)定全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的若干政策措施》的通知，內(nèi)容涉及個(gè)人住房貸款、對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)即建筑企業(yè)提供支持、對(duì)受疫情影響人群延長(zhǎng)貸款期限、降低房地產(chǎn)企業(yè)拿地成本等。

觀點(diǎn)新媒體了解到，措施提出將實(shí)施商業(yè)性個(gè)人住房貸款首套20%、二套30%的最低首付比例政策，落實(shí)好首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)要求。

還將提高住房公積金最高貸款額度，單繳職工貸款額度上限調(diào)整為60萬(wàn)元，雙繳職工家庭貸款額度上限調(diào)整為80萬(wàn)元;購(gòu)買綠色節(jié)能自住住房(二星級(jí)以上)貸款額度上浮10%;第二次貸款首付比例降低到不低于30%;延長(zhǎng)存量房貸款房齡控制線至30年。

同時(shí)，將實(shí)現(xiàn)“一人購(gòu)房全家?guī)?rdquo;，秦皇島市繳存人全款購(gòu)買本市新建自住住房的，夫妻雙方父母可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持子女購(gòu)房(只限一次)。還將提高租房者家庭提取住房公積金額度，海港區(qū)及秦皇島開發(fā)區(qū)西區(qū)調(diào)高為12000元/年、其他縣區(qū)為9000元/年。

其他方面，在項(xiàng)目建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，即可批準(zhǔn)預(yù)售。合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特別是民營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求，加大對(duì)建筑企業(yè)流動(dòng)性貸款等支持力度。

對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)對(duì)其存續(xù)的個(gè)人住房、消費(fèi)等貸款，靈活采取合理延后還款時(shí)間、延長(zhǎng)貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃。對(duì)延期貸款堅(jiān)持實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)判斷，不單獨(dú)因疫情因素作逾期處理，不影響征信記錄，并免收罰息。

此外，措施還將關(guān)注降低房地產(chǎn)企業(yè)拿地成本，新出讓房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地競(jìng)買保證金繳納比例，按照不低于土地出讓起始價(jià)總價(jià)款的20%確定。商業(yè)用地土地出讓起始價(jià)可按照不低于評(píng)估價(jià)70%確定，居住用地土地出讓起始價(jià)按照評(píng)估價(jià)確定，且出讓起始價(jià)不得低于土地成本，適當(dāng)降低商業(yè)辦公用房自持比例等。