近日，福州平潭綜合實驗區(qū)四部門聯(lián)合發(fā)布“關于進一步規(guī)范實驗區(qū)商品房銷售市場秩序的通知”。

據(jù)觀點新媒體了解，通知提出，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時，實際銷售價格不得超出備案價格上下幅度的15%，在辦理價格備案時，須同時在商品住房價格備案表上進行承諾，對超出規(guī)定幅度的，不予辦理網(wǎng)簽、備案。

文件顯示，為進一步規(guī)范平潭商品住房銷售價格亂象，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，將對平潭綜合實驗區(qū)范圍內(nèi)所有商品住房項目作出要求，其中提到，對2022年6月20日前已批準預售尚未銷售的房源，須一次性重新辦理價格備案，不得分批次辦理;

剩余尚未銷售房源或新辦理預售房源整體備案均價以該樓盤2021年度銷售均價或該樓盤所在區(qū)域的2021年度銷售均價為基準價(中心區(qū)13163元/平方米、次中心區(qū)8427元/平方米)，且同一項目基準價當年度只能選擇一種方式;當次備案房源備案均價需與基準價一致，當次備案房源中單套最高備案價與最低備案價差幅度不得高于25%，2021年度銷售均價以區(qū)行政服務中心網(wǎng)簽備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準。

對已批準預售尚未銷售的房源，在各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尚未重新辦理好價格備案手續(xù)前暫停網(wǎng)簽，待辦理好價格備案手續(xù)后予以恢復。經(jīng)核準價格備案的商品住房項目，原則上當年度不得調(diào)整備案價格;以上規(guī)定不包括商業(yè)房、辦公房、人才房、政府征遷項目安置房源。

該規(guī)定暫行至2022年12月31日，后續(xù)如有變化則按照新的文件通知為準。