6月21日，上海市房屋管理局發(fā)布做好保障性租賃住房項(xiàng)目市場租金評估工作有關(guān)事項(xiàng)的通知。

觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，通知中指，第一，上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)制定本市租賃住房租金評估指引，組織開展評估指引培訓(xùn)宣傳，跟蹤了解評估指引實(shí)施情況，建立保障性租賃住房項(xiàng)目市場租金評估異議處置機(jī)制，并結(jié)合評估實(shí)踐和各方反饋意見，不斷予以完善。

第二，保障性租賃住房出租單位可以通過比較，自主選擇在本市備案且專業(yè)能力強(qiáng)、信用好的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行保障性租賃住房項(xiàng)目市場租金評估，通過簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利、義務(wù)，并向估價(jià)機(jī)構(gòu)提供租金評估所需資料。

第三，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照評估指引的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展保障性租賃住房項(xiàng)目市場租金評估工作，保證估價(jià)質(zhì)量。租金評估報(bào)告按照本市房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告網(wǎng)上備案相關(guān)規(guī)定備案后，提交出租單位。

第四，各區(qū)房屋管理部門應(yīng)當(dāng)為估價(jià)機(jī)構(gòu)開展保障性租賃住房項(xiàng)目市場租金評估提供信息查詢等便利;對出租單位提交的評估結(jié)果有疑議的，按照《上海市保障性租賃住房租賃管理辦法(試行)》的規(guī)定另行組織評估。出租單位向市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)申請鑒定的，參照本市房地產(chǎn)估價(jià)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五，上海市房屋管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)，進(jìn)一步加強(qiáng)對估價(jià)機(jī)構(gòu)租金評估報(bào)告質(zhì)量的檢查考核，對有違規(guī)、失信行為的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師，按照《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》等規(guī)定給予相應(yīng)處理，并作為不良信用分別記入估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)師的信用檔案，向社會(huì)公示。