6月7日，新疆維吾爾自治區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于印發(fā)《自治區(qū)貫徹落實(shí)國發(fā)〔2022〕12號文件精神推進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長一攬子政策措施》的通知。

在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展方面，《通知》提到，因城施策、一城一策，統(tǒng)籌推進(jìn)城市區(qū)域住房建設(shè)，加強(qiáng)金融、土地、稅收、市場監(jiān)管等政策協(xié)同，促進(jìn)住房合理消費(fèi)。

《通知》明確，提高住房公積金貸款額度，二手房住房公積金貸款首付款比例降低至20%，進(jìn)一步壓縮住房公積金貸款審批、發(fā)放時(shí)限。

優(yōu)化保障土地供應(yīng)，對商品住房庫存消化周期在18個(gè)月內(nèi)的，適度增加用地供應(yīng)，大于18個(gè)月時(shí)，適度減少用地供應(yīng);合理確定土地競拍保證金最低比例，土地出讓金完成首期付款后，其余可在1年內(nèi)分期繳納。

落實(shí)差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)自主下調(diào)貸款利率，加快個(gè)人住房貸款審批發(fā)放。

對符合條件的房企和項(xiàng)目，加大信貸支持力度，特別是區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，加大對優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。

優(yōu)化二手房交易稅收征管，納稅人依法自行按交易價(jià)格1%或交易價(jià)差額20%申報(bào)個(gè)人所得稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)落實(shí)便民利民原則，切實(shí)做好納稅服務(wù)。優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，調(diào)整過度收縮傾向，支持各地實(shí)施差別化預(yù)售資金監(jiān)管，可適當(dāng)降低監(jiān)管資金比例。

此外，通知提到，加大金融機(jī)構(gòu)對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重大項(xiàng)目的支持力度。支持政策性開發(fā)性銀行優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，投放更多更長期限貸款;引導(dǎo)商業(yè)銀行進(jìn)一步增加貸款投放、延長貸款期限;鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司等發(fā)揮長期資金優(yōu)勢，加大對水利、公路、物流等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重大項(xiàng)目的支持力度。