5月31日，為促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，兼顧保障住房需求和“房住不炒”政策，溫州市已出臺實(shí)施支持群眾剛性住房需求的一攬子政策。

觀點(diǎn)新媒體了解到，為支持職工剛性住房需求，此次新政加大了對住房公積金貸款的支持力度。據(jù)悉，住房公積金繳存職工在政策執(zhí)行期購買家庭首套住房，單人繳存的最高貸款額度提高15萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度提高30萬元。

以市區(qū)為例，調(diào)整后，單人繳存的最高貸款額度可達(dá)65萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達(dá)100萬元。與此同時(shí)，住房公積金貸款額度計(jì)算辦法中的繳存時(shí)限倍數(shù)，亦有相應(yīng)變化。其中，基數(shù)由原來的4倍提升至5倍，最高倍數(shù)則由10倍增至11倍。

繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)降至20%;二套房申請個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降至40%。

另外，繳存職工申請無房租賃提取住房公積金的，每月提取額度由此前的最高1200元提高至1400元。個(gè)人首套房商貸首付降至20%，為降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，根據(jù)新政，溫州市對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定。購買第二套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為30%。這對廣大剛需購房者而言，無疑是一大利好消息。

同時(shí)，溫州市將鼓勵(lì)銀行進(jìn)一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，以更優(yōu)惠的利率和更快的速度加強(qiáng)商品房抵押貸發(fā)放，保持住房貸款利率在全省乃至長三角地區(qū)處于較低水平。

值得一提的是，為執(zhí)行差別化住房信貸政策，目前對居民家庭名下在溫州市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，或名下在溫州市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在溫州市擁有1套住房但住房貸款已結(jié)清的，購買普通住房執(zhí)行首套首貸優(yōu)惠政策。