市住建委近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作的通知》，其中明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制。二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期為3年。

根據(jù)通知，本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、變更事項(xiàng)實(shí)行全程網(wǎng)上辦理，在本市注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)門戶網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。

其中，一級(jí)資質(zhì)核定條件包括從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%等。二級(jí)資質(zhì)核定的條件包括工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)人員具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱或從業(yè)證書;有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人(含工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人)，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人等。

在審批時(shí)限方面，一級(jí)資質(zhì)初審審批時(shí)限為15個(gè)工作日。二級(jí)資質(zhì)審批分一般辦理和告知承諾辦理兩種方式，企業(yè)可自主選擇辦理方式。一般辦理方式審批時(shí)限為10個(gè)工作日，告知承諾方式審批時(shí)限為0.5個(gè)工作日。(鹿 楊)