根據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)研究院3月15日發(fā)布的《三月房地產(chǎn)企業(yè)新增土地儲(chǔ)備報(bào)告》研究顯示，由于銷售下滑回款減少，疊加債務(wù)到期帶來(lái)的兌付壓力，房企資金承壓，土地投資積極性不高，報(bào)告期內(nèi)(2月)土地市場(chǎng)成交依舊低迷。

分城市能級(jí)來(lái)看，2月一線城市僅北京出讓宅地。2月16-17日，北京進(jìn)行年內(nèi)首次集中供地，共推出18宗涉宅用地，總面積約83公頃，總建面約169萬(wàn)平方米。

最終18宗地塊成交17宗，1宗流拍，成交總建面160.9萬(wàn)平方米，成交總金額達(dá)480.2億元，平均溢價(jià)率4.97%。

從溢價(jià)率來(lái)看，17宗成交地塊中，6宗地塊溢價(jià)率高于5%，3宗地塊達(dá)上限價(jià)，整體溢價(jià)率為4.9%，較去年年末北京第三批集中供地提高3.97個(gè)百分點(diǎn)。

二三線城市土拍較為冷清，其中二線城市成交土地建面和成交總價(jià)環(huán)比減少41.1%、75.1%，三線降幅則為63.7%、66.5%，土拍溢價(jià)率均處于2%以下。

總體而言，2月100個(gè)重點(diǎn)城市成交住宅用地350宗，成交土地規(guī)劃建筑面積1863萬(wàn)平方米，環(huán)比減少50%，同比減少78.6%;成交總價(jià)775億元，環(huán)比減少13%，同比減少72.6%;成交樓面均價(jià)4158元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)74%，同比增長(zhǎng)28.1%。