近日，廈門修訂發(fā)布了新版《廈門市商品房預售管理規(guī)定》，將于4月1日起施行。

據(jù)觀點新媒體了解，規(guī)定提出，商品房預售現(xiàn)場公開的具體規(guī)定由預售主管部門制定。預售主管部門應當建立和完善預售項目信息系統(tǒng)，提供預售項目信息查詢服務。

預售人應當在商品房買賣合同簽訂之日起30日內通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理備案手續(xù)。預購人也可以通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理備案手續(xù)。預售主管部門應當自受理之日起5日內出具備案證明。

有認購、預訂商品房的，預售人應當在3日內將認購、預訂信息錄入房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。預售主管部門應當建立和完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。

另外，商品房預售資金在商品房竣工前，優(yōu)先用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款以及法定稅費。預售主管部門應當加強商品房預售資金收存和使用的監(jiān)督管理。

商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶內初始留存資金額度按照預售項目工程造價和風險金核定;后續(xù)留存資金額度按照預售項目的工程形象進度確定，以保證項目竣工。