2月25日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于執(zhí)行新區(qū)間流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的通知》(簡稱《通知》)。

《通知》顯示，2022年1月東莞市住房公積金個(gè)貸率為84.50%，下降至75%<個(gè)貸率<85%新區(qū)間，且近三個(gè)月資金凈流量連續(xù)為正數(shù)，資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警解除。根據(jù)《東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》和《關(guān)于調(diào)整流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)工作機(jī)制的通知》，從2022年3月起住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù)調(diào)整為1。

這也是繼2021年6月1日東莞市住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù)從0.6調(diào)整至0.8之后的再次變動(dòng)。

觀點(diǎn)新媒體了解到，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)按個(gè)貸率區(qū)間階梯分類。個(gè)貸率<60%的，系數(shù)為1.2;60%≤個(gè)貸率≤75%的，系數(shù)為1.1;75%<個(gè)貸率<85%的，系數(shù)為1;85%≤個(gè)貸率≤90%的，系數(shù)為0.8;90%<個(gè)貸率≤95%的，系數(shù)為0.6;個(gè)貸率>95%的，系數(shù)為0.4。

據(jù)悉，住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù)的變動(dòng)和購房貸款額度緊密掛鉤。按照東莞市政府此前公布的公式，職工個(gè)人公積金貸款可貸額度Y=個(gè)人公積金賬戶余額B×(繳存時(shí)間系數(shù)T+收入調(diào)節(jié)系數(shù)I)×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)L。

不過，按照東莞市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款和提取規(guī)定的通知》，目前東莞市執(zhí)行的政策為首套房最高貸款額度為90萬元;二套房最高貸款額度為50萬元。這也意味著，住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù)上調(diào)后，雖有上限額度，但對部分繳存職工來說相較此前可貸額度有所增加。