2月21日，浙江臺(tái)州椒江區(qū)掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)3月24日出讓。該商住地分為地塊一及地塊二，總起拍價(jià)9.5億元，起始樓面價(jià)6844元/平方米。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，地塊一位于臺(tái)州市中山西路北側(cè)、學(xué)院路東側(cè)，地塊二位于中山西路南側(cè)、葭西路東側(cè)，總出讓面積6.94萬平方米，容積率為2，建筑面積13.88萬平方米。其中，地塊一住宅體量不大于8.23萬平方米，須全部回購(gòu)，地塊二住宅體量不大于5.06萬平方米。

據(jù)了解，該商住地塊上限價(jià)格12.34億元，上限樓面價(jià)8890元/平方米。達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為競(jìng)配無償返還住宅建筑面積。地塊一中，住宅及服務(wù)設(shè)施用房的建筑面積不大于8.23萬平方米，商業(yè)建筑面積(含菜場(chǎng))4200-4800平方米。此外，地塊二住宅及服務(wù)設(shè)施用房的建筑面積不大于5.06萬平方米，商業(yè)建筑面積800-1000平方米。

另據(jù)資料顯示，地塊一內(nèi)的所有可銷售的商業(yè)用房、住宅建筑、地下機(jī)動(dòng)車停車位全部銷售給指定對(duì)象。其中回購(gòu)住宅1.18萬元/平方米;菜場(chǎng)部分1萬元/平方米，并且須整體銷售，不得分割;其余商業(yè)部分按1.6萬元/平方米;地下機(jī)動(dòng)車停車位有產(chǎn)權(quán)的按8萬元/個(gè);無產(chǎn)權(quán)車位按6萬元/個(gè);地塊二可售商業(yè)要求臨南靠街布置，商業(yè)建筑按一層設(shè)計(jì)，建筑面積在竣工驗(yàn)收備案后全部銷售給指定對(duì)象，回購(gòu)單價(jià)為1.6萬元/平方米。