2月8日，上海市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年，新建住宅銷售均價40974元/平方米。

據(jù)上海市統(tǒng)計局，2022年，上海市房產(chǎn)稅征收稅率是將按0.4%征收還是按0.6%征收，將以應(yīng)稅住房每平方米81948元為分界線。

據(jù)觀點新媒體了解，《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》第五條規(guī)定：適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上海上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。上海上年度新建商品住房平均銷售價格，由上海市統(tǒng)計局每年公布。

以此計算，2022年上海新購住房房產(chǎn)稅稅率暫減為0.4%的條件是每平方米市場交易價格小于等于81948元，每平方米市場交易價格大于81948元適用稅率暫定為0.6%。與2021年每平方米市場交易價格73482元相比，提高11.52%。

此外，上海市統(tǒng)計局發(fā)布的《2021年上海房地產(chǎn)市場綜述》顯示，2021年，上海全市新建房屋銷售面積1880.45萬平方米，比上年增長5.1%。其中，住宅銷售面積1489.95萬平方米，增長3.9%;商辦銷售面積170.76萬平方米，下降7.9%。

從區(qū)域均價看，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)123589元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間61348元/平方米，外環(huán)線以外30632元/平方米。

剔除征收安置住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房等保障性住房后的市場化新建住宅的區(qū)域均價分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)123589元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間84678元/平方米，外環(huán)線以外42950元/平方米。

另悉，2022年1月1日，重慶市亦將房產(chǎn)稅起征點上調(diào)了3714元/㎡，上調(diào)比例為16.8%。