2月8日，深圳市南山區(qū)掛牌一宗商業(yè)用地(T107-0096)，掛牌起始價(jià)10.52億元，競買保證金2.104億元，將于3月9日15：00出讓。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊位于南山區(qū)后海中心區(qū)濱海大道與科苑大道交匯處西南側(cè)，土地用途為商業(yè)用地，土地面積為6788.38平方米，建筑面積為7萬平方米，土地使用年限為30年。

根據(jù)規(guī)劃，建筑容積率≤10.31，計(jì)入容積率的總建筑面積不超過7萬平方米，其中辦公6.256萬平方米、商業(yè)900平方米、食堂4200平方米、物業(yè)服務(wù)用房140平方米、公交首末站2200平方米。地下車庫、設(shè)備用房及公眾通道等不計(jì)容積率。

在宗地出讓條件中，該地塊準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)為《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄(2016年修訂)》中A0504數(shù)字音樂、手機(jī)媒體等數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)品的開發(fā)系統(tǒng)。

值得一提的是，該地塊允許聯(lián)合競買。掛牌公告階段，若有1家聯(lián)合競得體成員單位退出，則終止該用地出讓。

此外，本次出讓宗地100%建筑面積全年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。其中辦公用房由聯(lián)合競得體各成員單位共有，聯(lián)合競得體各成員單位所占建筑面積具體以聯(lián)合競買協(xié)議為準(zhǔn)，可按聯(lián)合競買協(xié)議分配比例辦理分證;配套商業(yè)、食堂不得辦理分證，由聯(lián)合競得體各成員單位按聯(lián)合競買協(xié)議約定的比例持有等。

簽訂《出讓合同》時(shí)，競得人可選擇分期付款或自取得《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款;選擇分期付款的，自取得《成交確認(rèn)書》起15個(gè)工作日內(nèi)首付50%，余款1年內(nèi)不計(jì)利息付清。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起2年內(nèi)開工，5年內(nèi)竣工。