1月28日晚間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司公告宣布，經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門(mén)初步測(cè)算，預(yù)計(jì)公司2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期相比將出現(xiàn)虧損，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為-48000萬(wàn)元到-69000萬(wàn)元。

同時(shí)，預(yù)計(jì)公司2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約為-57000 萬(wàn)元到-79000萬(wàn)元。

觀點(diǎn)新媒體從公告獲悉，本期業(yè)績(jī)預(yù)虧的主要原因，一是受新冠疫情不斷延續(xù)、地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策及融資環(huán)境不斷收緊、市場(chǎng)情況持續(xù)走低等因素的疊加影響，華遠(yuǎn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的部分住宅及商業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格不及預(yù)期，為順應(yīng)市場(chǎng)變化，加快銷(xiāo)售及現(xiàn)金回籠，華遠(yuǎn)地產(chǎn)根據(jù)各項(xiàng)目所處區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、推售節(jié)點(diǎn)及銷(xiāo)售周期，預(yù)計(jì)對(duì)部分項(xiàng)目售價(jià)進(jìn)行調(diào)整，使得可變現(xiàn)凈值低于成本，為此擬計(jì)提減值準(zhǔn)備約135000萬(wàn)元 到162000萬(wàn)元，對(duì)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)的影響約為-104000萬(wàn)元到-126000萬(wàn)元。

二是近年來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制已逐漸形成，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)持續(xù)走低態(tài)勢(shì)，行業(yè)整體毛利率下降,華遠(yuǎn)地產(chǎn)本年結(jié)算收入雖有大幅增加，但結(jié)算項(xiàng)目中低毛利項(xiàng)目占比提高，導(dǎo)致毛利率較去年同期下降。