11月11日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見(征求意見稿)》，并正式對外公開征求社會意見。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，該意見主要的內(nèi)容有：

一、拓寬房源籌集渠道。利用集體經(jīng)營性建設用地建設、企事業(yè)單位自建、園區(qū)配套建設、盤活閑置住宅和非居住存量房屋、集中建設和商品住房項目配建多種方式來籌集房源。

二、保障性租賃住房應配備必要的生活設施，應符合安全衛(wèi)生標準和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量安全。新建保障性租賃住房項目應當推廣綠色建筑并實行全裝修，鼓勵采用內(nèi)裝工業(yè)化和節(jié)能環(huán)保技術。

三、新市民、青年人申請保障性租賃住房，應同時滿足以下條件：

①具有本市常住戶口或在本市辦理居住登記;

②已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;

③在我市連續(xù)繳納社會保險6個月以上;

④單位注冊地為西海岸新區(qū)、市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)的，申請人及配偶須在上述區(qū)域范圍內(nèi)無私有住房、未承租公房，且未享受住房保障政策。單位注冊地為即墨區(qū)、膠州市、平度市、萊西市的，申請人及配偶需在單位注冊地區(qū)域內(nèi)無私有住房、未承租公房，且未享受住房保障政策。

四、保障性租賃住房租金標準按照不高于同區(qū)域住房市場租金的80%確定，原則上每3年調(diào)整一次;運營管理單位與承租人可簽訂租期不超過3年的租賃合同，期滿后仍符合申請條件的，可以申請續(xù)租，續(xù)租期限不超過3年。運營管理單位不得一次性收取12個月以上租金，押金不超過1個月租金，嚴禁“以租代售”。

五、保障性租賃住房項目須整體確權，不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。保障性租賃住房項目運營期限不低于10年，運營期自項目投入運營起計算。