11月10日，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門印發(fā)關于《遼寧省持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序行動方案》(簡稱《行動方案》)的通知。此次整治重點主要包含四個方面：房地產開發(fā)領域、房屋買賣領域、住房租賃領域、物業(yè)服務領域。集中整治行動自2021年11月開始，持續(xù)到2024年12月。

據觀點地產新媒體了解，對于房地產開發(fā)領域重點整治的內容有：未依法依規(guī)取得土地即開工建設;違反國有建設用地使用權出讓合同約定的土地開發(fā)建設與利用的規(guī)劃條件、容積率等要求開發(fā)建設;未按期動工開發(fā)建設或中止開發(fā)建設導致住宅項目用地構成閑置土地;

未按合同約定足額繳納國有建設用地使用權出讓價款。未按施工圖設計文件開發(fā)建設;房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出;未按房屋買賣合同約定如期交付;實際交付房屋與樣板間或銷售宣傳資料嚴重不一致;未辦理竣工驗收手續(xù)擅自交付使用。未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施。整治對象包括存在違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)，以及涉關各方責任主體。

房屋買賣領域主要整治內容有：套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;協助購房人非法逃避房屋交易稅費;協助或者誘導購房人騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金。捏造、散布不實信息，歪曲、誤導房地產調控政策，借助“熱點”事件煽動擾亂社會秩序等等。

住房租賃領域則重整治：克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶;濫用市場支配地位，實施壟斷協議、控制房源、哄抬租金。違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務;存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為;未按規(guī)定辦理租賃資金監(jiān)管等情況。

物業(yè)服務領域，重點整治超出合同約定或公示收費項目標準收取費用;擅自利用業(yè)主共有部分開展經營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經營收益;未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息。指定或限制其他電信運營商進入物業(yè)服務區(qū)域開展電信業(yè)務，限制用戶選擇電信運營商;協助騙取、套取、違規(guī)使用住宅專項維修資金等。