11月9日，仲量聯(lián)行表示，以招標(biāo)形式放售3項(xiàng)分別位于九龍城及土瓜灣具重建潛力的住宅物業(yè)。截標(biāo)日期均為今年12月14日正午12時(shí)正。市場人士估計(jì)物業(yè)市值合共約3.75億港元。

第一項(xiàng)及第二項(xiàng)共同招標(biāo)出售的物業(yè)位于九龍城嘉林邊道6A號及毗鄰的聯(lián)合道5A號兩個(gè)半幢住宅大廈，位處獨(dú)立地段，地盤面積合共約4885方呎。兩項(xiàng)物業(yè)均于1956年落成，樓高5層，嘉林邊道6A號地下為停車庫，物業(yè)實(shí)用面積約5352方呎;聯(lián)合道5A地下為商鋪，物業(yè)實(shí)用面積約7380方呎。地皮現(xiàn)劃為「住宅(乙類)」用途，可以地積比率5倍重建，更能與毗連地段合并重建產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。

第三項(xiàng)物業(yè)為土瓜灣上鄉(xiāng)道3號，屬一幢擁有62年樓齡的9層高舊式樓宇，包括地下、1樓至8樓的3號住宅單位，合共8個(gè)住宅單位及1個(gè)地鋪。物業(yè)的可售面積為4374方呎，商鋪建筑面積為566方呎，占獨(dú)立地段的25%。根據(jù)馬頭角分區(qū)計(jì)劃大綱草圖，該物業(yè)現(xiàn)址劃為「住宅(甲類)」用途，可以地積比率9倍發(fā)展商住項(xiàng)目。

由于物業(yè)位于土瓜灣的傳統(tǒng)住宅地段，因此極具重建及活化價(jià)值;距離土瓜灣港鐵站僅1分鐘步程，因此具備與毗連地段合并作重建的絕佳機(jī)會。

仲量聯(lián)行香港主席曾煥平表示，九龍傳統(tǒng)住宅發(fā)展區(qū)一向擁有較高的重建價(jià)值及投資潛力，機(jī)會難逢。兩項(xiàng)招標(biāo)物業(yè)均位于交通便利的位置，連接公共交通系統(tǒng)，連同毗鄰地段一起提供龐大的重建潛力，相信深受有意尋求優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目或重建機(jī)遇的發(fā)展商及投資者的歡迎。