11月5日，廣東省人民政府發(fā)布《廣東省人民政府辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》。

觀點地產(chǎn)新媒體閱讀后得知，《意見》表明，廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江市是發(fā)展保障性租賃住房的重點城市，要根據(jù)常住人口規(guī)模、人口流入分布、公共服務設施配套和交通等條件，結合城市軌道交通站點和城市建設重點片區(qū)等情況發(fā)展保障性租賃住房。其他城市可結合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、重大企業(yè)(含科研教育機構)、重大項目的實際需求，配建宿舍型保障性租賃住房，促進職住平衡。

據(jù)悉，《意見》指出，各地級以上市要把保障性租賃住房項目納入本市住房租賃管理服務平臺管理，并與"粵安居"平臺保障性租賃住房數(shù)據(jù)對接。保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。各地級以上市要在年度住宅用地供應計劃中單列租賃住房用地，廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。

另悉，《意見》表明需建立多元化的保障性租賃住房資金籌措機制，符合條件的項目可積極申請專項債券，統(tǒng)籌做好資金保障。自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租經(jīng)認定的保障性租賃住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法;對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租經(jīng)認定的保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。對保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費。

此外，《意見》指出需建立健全與金融機構的對接機制，支持銀行業(yè)金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款，向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。落實《國家發(fā)展改革委關于進一步做好基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點工作的通知》(發(fā)改投資〔2021〕958號)的要求，積極支持保障性租賃住房項目開展基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。制定優(yōu)質(zhì)專業(yè)化租賃企業(yè)評定標準，建立優(yōu)質(zhì)專業(yè)化租賃企業(yè)庫并定期更新。各地級以上市可把閑置棚改安置房、公租房、經(jīng)適房等政府閑置住房用作保障性租賃住房。