10月27日，武漢市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，武漢市將在“十四五”期間，計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房25萬(wàn)套(間)，其中今明兩年建設(shè)籌集6萬(wàn)余套(間)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《意見(jiàn)》表示，凡在武漢市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且無(wú)自有住房的新市民、青年人及符合武漢市人才租賃房承租條件的對(duì)象，均可租賃保障性租賃住房。

保障性租賃住房以小戶(hù)型為主，單套房屋建筑面積原則上不超過(guò)70平方米，并配套基本生活設(shè)施;保障性租賃住房的租金，將按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85%評(píng)估確定。

《意見(jiàn)》提到，對(duì)非居住類(lèi)房屋，取得計(jì)劃或認(rèn)定書(shū)后，比照適用住房稅收優(yōu)惠政策，水電氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行以及免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。

《意見(jiàn)》指出，支持利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和新供應(yīng)國(guó)有用地建設(shè)保障性租賃住房，包括有：城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，企事業(yè)單位閑置土地、已進(jìn)行城中村改造的產(chǎn)業(yè)用地，在漢高校、科研院所、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等均可建設(shè)保障性租賃住房。

另外，村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過(guò)自建或聯(lián)營(yíng)、入股等方式參與建設(shè)。土地使用權(quán)人可自建或與其他市場(chǎng)主體合作建設(shè)。

閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿(mǎn)足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可改建為保障性租賃住房。

《意見(jiàn)》指出，鼓勵(lì)在地鐵上蓋物業(yè)中建設(shè)一定比例的保障性租賃住房?？蓪㈤e置公租房房源用作保障性租賃住房。

武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，出臺(tái)這個(gè)實(shí)施意見(jiàn)，主要是為了著力解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題。今年的項(xiàng)目已陸續(xù)開(kāi)工，建成后將及時(shí)發(fā)租。