11月1日，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《關(guān)于暫停共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格審核的通知》，從11月1日起西安將暫停共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格審核，2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已經(jīng)受理的，按原標(biāo)準(zhǔn)、原程序進(jìn)行審核。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《通知》表示，西安市自試行共有產(chǎn)權(quán)住房政策以來(lái)，穩(wěn)步推進(jìn)了資格審核、價(jià)格備案、產(chǎn)權(quán)劃分、土地供應(yīng)等系列工作，但受經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及新冠疫情影響，土地市場(chǎng)出現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)住房地塊流拍現(xiàn)象，給后期實(shí)際供應(yīng)造成壓力。為應(yīng)對(duì)當(dāng)前形勢(shì)，結(jié)合國(guó)家、省“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃總體要求，經(jīng)西安市政府同意，決定暫停共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格審核。

從通知下發(fā)之日起暫停共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格審核，2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已經(jīng)受理的，按原標(biāo)準(zhǔn)、原程序進(jìn)行審核;已納入共有產(chǎn)權(quán)住房輪候庫(kù)家庭的購(gòu)房資格依然有效，待共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售(銷(xiāo)售)條件后，輪候庫(kù)家庭優(yōu)先購(gòu)買(mǎi);輪候庫(kù)家庭因購(gòu)買(mǎi)其他住房或因繼承等其他方式取得自有住房的，由個(gè)人向西安市保障性住房管理中心申報(bào)，按程序取消共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)資格。

據(jù)悉，8月24日，西安城區(qū)首宗共有產(chǎn)權(quán)房用地流拍。

該地塊位于航天基地東長(zhǎng)安街與神舟二路十字西南角，占地約79畝，是西安主城區(qū)首宗共有產(chǎn)權(quán)房用地，采取“最高限價(jià)+競(jìng)無(wú)償移交人才房建筑面積比例”的方式出讓?zhuān)驋炫破跐M(mǎn)未存在有效報(bào)價(jià)而流拍。

根據(jù)出讓公告，住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)9629元/平方米，購(gòu)買(mǎi)人產(chǎn)權(quán)份額為70%，政府產(chǎn)權(quán)份額為30%，后期銷(xiāo)售、使用、退出等由住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)管。

另一宗位于國(guó)際港務(wù)區(qū)編號(hào)為GW3-8-10的共有產(chǎn)權(quán)房用地也因未存在有效報(bào)價(jià)流拍，地塊起拍價(jià)為3.306億元。