8月24日，煙臺市蓬萊區(qū)上架兩宗地塊，總價22299萬元起。

海市路東、南關路南地塊，編號pl2021017，位于蓬萊區(qū)海市路東、南關路南，出讓面積60518㎡，住宅、零售商業(yè)，地上容積率不高于2.8不低于2，地下容積率不高于1.5，建筑密度不高于60%不低于30%，綠地率≥20%，競買保證金17570萬元，出讓起始總價17570萬元，起始樓面價1037元/㎡，為流拍后重新掛牌。

地上建筑面積不大于169450.4㎡不小于121036㎡，其中住宅建筑面積不大于87450.4㎡，零售商業(yè)建筑面積不大于82000㎡;地下建筑面積不大于90777㎡，其中零售商業(yè)建筑面積不大于6500㎡，建筑高度≤80米。

地塊位于蓬萊區(qū)東部新城，綠城、恒大、碧桂園等一線房企集聚地，往北兩公里為海邊，房價在7000元/㎡左右。地塊規(guī)劃為住宅、零售商業(yè)用地，總建面17萬㎡，或為中駿世界城項目用地，是一處集大型集中商業(yè)、主題街區(qū)、高品質(zhì)住宅為一體的城市商業(yè)綜合體，商業(yè)部分用于填補板塊配套空白。

小泰山北路南、小泰山東路西地塊，編號pl2021018，位于蓬萊區(qū)小泰山北路南、小泰山東路西，出讓面積22517㎡，住宅用地，地上容積率不高于1.1不低于1.0;地下容積率不高于1.0，建筑密度不高于40%不低于15%，綠地率≥30%，競買保證金4729萬元，出讓起始總價4729萬元，起始樓面價1909元/㎡。

地上建筑面積不大于24768.7㎡不小于22517㎡，地下建筑面積不大于22517㎡，以車位、草棚、設備用房為主。建筑高度≤15米。

地塊容積率不超過1.1，后期將以低密高端住宅為主。從位置看，臨近蓬萊閣景區(qū)，周邊龍湖、魯商、豪森、萬泰等房企均有布局，房價在7500元/㎡以上。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，8月以來煙臺蓬萊區(qū)土地市場熱度較高，已有六宗商住地順利成交。