8月18日，廣州住建局發(fā)布《廣州市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》的通知。

觀點地產新媒體了解到，該規(guī)劃涉及住宅供應、分區(qū)調控、控制房價、限制地價等多個方面，相較于“十三五”規(guī)劃重的供需規(guī)模提升了30%。其中提到，廣州新增新建商品住房供應力爭達到65萬套;籌建公共租賃住房3萬套，保障性租賃住房(含人才公寓)60萬套，共有產權住房3萬套;居民人均住房建筑面積力爭達到36平方米;基本完成2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)改造任務。規(guī)劃強調，逐步增大政策性住房用地在住房用地中的比例，力爭不少于20%，其中年度商品住宅用地公開出讓配建政策性住房的總建筑面積占年度商品住宅用地公開出讓項目規(guī)劃住宅總建筑面積的比例原則上不少于10%。

此外，規(guī)劃文件提及對商品住房消化周期在36個月以上的區(qū)域，應停止供地;商品住房消化周期在36-18個月的，要減少供地;商品住房消化周期在12-6個月的，要增加供地;商品住房消化周期在6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏;強化商品住房價格監(jiān)管，加強對新建商品住房預售價格、現房銷售價格的指導;嚴厲打擊違法違規(guī)銷售行為，通過突擊檢查、隨機抽查、暗查暗訪、合同抽檢等形式，持續(xù)開展房地產市場秩序專項整治。

據悉，在“十四五”期間，越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)要深入推進城市更新，穩(wěn)定住房供應能力，提高中小套型商品住房、政策性住房的供應占比，南沙區(qū)要優(yōu)化住房供應結構，強化住房對產業(yè)經濟發(fā)展和創(chuàng)建國際化人才特區(qū)的支撐作用;廣州人工智能與數字經濟試驗區(qū)、中新廣州知識城、廣州科學城、南沙科學城要優(yōu)化住房供應結構，提高政策性住房占比，擴大保障性租賃住房供給;加大人才公寓籌建力度。