日前，佛山市順德區(qū)政府網站發(fā)布了關于印發(fā)《順德區(qū)人才專賣房管理辦法》的通知，文件中支持指出，未售完的人才房可作為商品房銷售。

據觀點地產新媒體了解，文件主要的內容包括：

1、人才專賣房購買8年內不得出租(借)、轉讓、贈與、抵押。

2、自購房人取得不動產登記簿之日起滿8年，轉讓、贈與、抵押(不含按揭)的，需提供在順德區(qū)累計購買5年社保(不包含靈活就業(yè)參保)或累計5年的個人工資薪金所得稅證明(需以順德區(qū)作為境內唯一繳納地)，并按政府讓利部分向順德區(qū)政府補交價款。

3、人才專賣房最高銷售價為土地出讓同時期同區(qū)域同類型市場商品住房銷售均價的80%左右。

4、未銷售完畢的人才專賣房由開發(fā)企業(yè)按區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局在人才專賣房銷售前委托有資質的評估公司出具的市場參考價，與土地出讓時確定的最高銷售價格的差價，向順德區(qū)政府補交價款。開發(fā)企業(yè)補交價款后的人才專賣房，可轉為普通商品房銷售，補交價款所涉及的稅費由開發(fā)企業(yè)承擔。