日前，佛山市順德區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《順德區(qū)人才專賣房管理辦法》的通知，文件中支持指出，未售完的人才房可作為商品房銷售。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，文件主要的內(nèi)容包括：

1、人才專賣房購(gòu)買8年內(nèi)不得出租(借)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押。

2、自購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起滿8年，轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押(不含按揭)的，需提供在順德區(qū)累計(jì)購(gòu)買5年社保(不包含靈活就業(yè)參保)或累計(jì)5年的個(gè)人工資薪金所得稅證明(需以順德區(qū)作為境內(nèi)唯一繳納地)，并按政府讓利部分向順德區(qū)政府補(bǔ)交價(jià)款。

3、人才專賣房最高銷售價(jià)為土地出讓同時(shí)期同區(qū)域同類型市場(chǎng)商品住房銷售均價(jià)的80%左右。

4、未銷售完畢的人才專賣房由開發(fā)企業(yè)按區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局在人才專賣房銷售前委托有資質(zhì)的評(píng)估公司出具的市場(chǎng)參考價(jià)，與土地出讓時(shí)確定的最高銷售價(jià)格的差價(jià)，向順德區(qū)政府補(bǔ)交價(jià)款。開發(fā)企業(yè)補(bǔ)交價(jià)款后的人才專賣房，可轉(zhuǎn)為普通商品房銷售，補(bǔ)交價(jià)款所涉及的稅費(fèi)由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。