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天津?qū)嵭行陆ㄉ唐贩款A(yù)售資金制度,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)

2021-08-10 15:50:57 來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

8月9日,天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《天津市商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》,提示廣大購(gòu)房群眾在購(gòu)買商品房過程中,要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和法律維權(quán)意識(shí)。

《風(fēng)險(xiǎn)提示》提醒,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須取得《商品房銷售許可證》后,方可對(duì)外銷售。預(yù)售資金方面,天津?qū)嵭行陆ㄉ唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管制度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房?jī)r(jià)款。

天津?qū)嵤﹪?yán)格的商品住房限購(gòu)政策,對(duì)在天津擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士,暫停在天津(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。

天津住建委表示,市、區(qū)兩級(jí)住建部門在工作中發(fā)現(xiàn),天津個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《天津市商品房管理?xiàng)l例》規(guī)定,對(duì)此,住建部門采取嚴(yán)厲措施,通過約談警示、行政處罰、暫停預(yù)售資金撥付、關(guān)閉商品房合同網(wǎng)簽功能等手段,督促企業(yè)限期整改,規(guī)范銷售行為,維護(hù)群眾利益,規(guī)范市場(chǎng)秩序。

此前8月4日,天津發(fā)布新版《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》,公開征求意見?!掇k法》所稱新建商品房預(yù)售資金,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí),購(gòu)房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房?jī)r(jià)款。新建商品房預(yù)售資金應(yīng)全部存入監(jiān)管賬戶,遵循政府監(jiān)管、多方參與、專戶專存、專款專用的原則,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房?jī)r(jià)款。

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