8月7日，有媒體報(bào)道，即日起，上海二手房申請(qǐng)房貸將參考合同網(wǎng)簽價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)、涉稅評(píng)估價(jià)，執(zhí)行“三價(jià)就低”原則作為貸款申請(qǐng)房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，此前，有房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)傳出消息，8月6日起，上海申請(qǐng)貸款金額將參考買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)、交易中心核驗(yàn)價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)三者孰低作為貸款申請(qǐng)房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)此，媒體引述從有關(guān)部門(mén)獲悉說(shuō)法稱，上海二手房貸款確實(shí)將實(shí)行“三價(jià)就低”原則，并非是“買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)、交易中心核驗(yàn)價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)”，而是“合同網(wǎng)簽價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)、涉稅評(píng)估價(jià)”。

據(jù)悉，合同網(wǎng)簽價(jià)是指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，通過(guò)網(wǎng)上房地產(chǎn)進(jìn)行在線合同簽約，網(wǎng)簽價(jià)由雙方協(xié)商而成。銀行評(píng)估價(jià)則是簽訂貸款合同之后，銀行找其信任的評(píng)估公司評(píng)估所交易房產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值。涉稅評(píng)估價(jià)是指二手房買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，由符合條件的評(píng)估公司按規(guī)評(píng)估，通過(guò)相關(guān)管理機(jī)構(gòu)向商業(yè)銀行提供。銀行審批二手房貸款額度時(shí)，將以此“三價(jià)”中的最低價(jià)作為依據(jù)，具體時(shí)間以銀行實(shí)際執(zhí)行時(shí)間為準(zhǔn)。