傳上海二手房貸款出新規(guī),進行合同網簽價
8月7日,有媒體報道,即日起,上海二手房申請房貸將參考合同網簽價、銀行評估價、涉稅評估價,執(zhí)行“三價就低”原則作為貸款申請房價標準。
觀點地產新媒體了解到,此前,有房產中介機構傳出消息,8月6日起,上海申請貸款金額將參考買賣合同價、交易中心核驗價、銀行評估價三者孰低作為貸款申請房價標準。
對此,媒體引述從有關部門獲悉說法稱,上海二手房貸款確實將實行“三價就低”原則,并非是“買賣合同價、交易中心核驗價、銀行評估價”,而是“合同網簽價、銀行評估價、涉稅評估價”。
據悉,合同網簽價是指房屋買賣雙方達成一致意見后,通過網上房地產進行在線合同簽約,網簽價由雙方協(xié)商而成。銀行評估價則是簽訂貸款合同之后,銀行找其信任的評估公司評估所交易房產的資產價值。涉稅評估價是指二手房買賣交易時,由符合條件的評估公司按規(guī)評估,通過相關管理機構向商業(yè)銀行提供。銀行審批二手房貸款額度時,將以此“三價”中的最低價作為依據,具體時間以銀行實際執(zhí)行時間為準。
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