8月5日，據(jù)成都市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，成都市正式出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)贈(zèng)與管理和優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》。

《通知》規(guī)定，在嚴(yán)格認(rèn)定贈(zèng)與住房行為的限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)方面，房屋所有權(quán)人將住房贈(zèng)與直系親屬的(包括贈(zèng)與部分份額)，按以下標(biāo)準(zhǔn)審核購(gòu)房資格：

第一，若受贈(zèng)人具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與的住房計(jì)入受贈(zèng)人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。

第二，若受贈(zèng)人不具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計(jì)入贈(zèng)與人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。

根據(jù)《通知》，文件發(fā)布之日(含當(dāng)日)，已受理或已完成贈(zèng)與登記的，按原規(guī)定執(zhí)行。

在優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位方面，登記購(gòu)房人應(yīng)符合成都市住房限購(gòu)政策要求。對(duì)于登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目，按以下順位復(fù)核購(gòu)房資格：

第一順位：須同時(shí)具備兩個(gè)條件，一是在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上(含12個(gè)月)，二是落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上(含12個(gè)月);

第二順位：在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上(含12個(gè)月);

第三順位：落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上(含12個(gè)月);

第四順位：具有項(xiàng)目所在區(qū)購(gòu)房資格。

《通知》規(guī)定，文件發(fā)布之日(含當(dāng)日)，已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項(xiàng)目，其購(gòu)房資格復(fù)核按原規(guī)定執(zhí)行;文件發(fā)布之后取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項(xiàng)目，其購(gòu)房資格復(fù)核按本通知規(guī)定執(zhí)行。

《通知》自發(fā)布之日起實(shí)施。原相關(guān)規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。