8月5日，據(jù)成都市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，成都市正式出臺《關(guān)于加強(qiáng)贈與管理和優(yōu)化購房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》。

《通知》規(guī)定，在嚴(yán)格認(rèn)定贈與住房行為的限購標(biāo)準(zhǔn)方面，房屋所有權(quán)人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，按以下標(biāo)準(zhǔn)審核購房資格：

第一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計(jì)入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。

第二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計(jì)入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。

根據(jù)《通知》，文件發(fā)布之日(含當(dāng)日)，已受理或已完成贈與登記的，按原規(guī)定執(zhí)行。

在優(yōu)化購房資格復(fù)核順位方面，登記購房人應(yīng)符合成都市住房限購政策要求。對于登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目，按以下順位復(fù)核購房資格：

第一順位：須同時(shí)具備兩個(gè)條件，一是在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上(含12個(gè)月)，二是落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上(含12個(gè)月);

第二順位：在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上(含12個(gè)月);

第三順位：落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上(含12個(gè)月);

第四順位：具有項(xiàng)目所在區(qū)購房資格。

《通知》規(guī)定，文件發(fā)布之日(含當(dāng)日)，已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項(xiàng)目，其購房資格復(fù)核按原規(guī)定執(zhí)行;文件發(fā)布之后取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項(xiàng)目，其購房資格復(fù)核按本通知規(guī)定執(zhí)行。

《通知》自發(fā)布之日起實(shí)施。原相關(guān)規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。