8月6日，美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合地政總署數(shù)據(jù)顯示，7月香港共有5個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售，合共提供2,843個(gè)單位，按月急升約142.8%，并創(chuàng)自18年11月后的32個(gè)月新高。

該5個(gè)項(xiàng)目包括鴨脷洲利南道66號(hào)(295伙)、黃竹坑站第2期揚(yáng)海(600伙)、啟德The Henley III(404伙)、天水圍WETLAND SEASONS BAY第1期(1,224伙)及青衣薈藍(lán)(320伙)。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，上述項(xiàng)目中，個(gè)別已近乎「一批即推」，當(dāng)中青衣薈藍(lán)剛公布價(jià)單，天水圍WETLAND SEASONS BAY第1期亦已上載售樓書(shū)。連同其他蓄勢(shì)待發(fā)的新盤(pán)，相信8月份新盤(pán)銷(xiāo)售量有機(jī)會(huì)超越2,000伙水平，屆時(shí)將較7月約1,240多伙回升。

新申請(qǐng)預(yù)售樓花方面，7月份錄「零」新申請(qǐng)預(yù)售樓花，對(duì)上一次為今年1月出現(xiàn)。事實(shí)上，「零」新申請(qǐng)預(yù)售樓花不時(shí)出現(xiàn)，以近3年計(jì)算，已先后出現(xiàn)6次。

正因7月份未有新申請(qǐng)預(yù)售樓花項(xiàng)目，反之有多個(gè)項(xiàng)目獲批之下，導(dǎo)致累積待批樓花單位明顯下跌。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，7月份累積待批樓花單位錄9,796伙，按月大減約22.5%，自去年3月后首次跌穿萬(wàn)伙水平，并創(chuàng)16個(gè)月新低。雖然如此，但目前待批的18個(gè)項(xiàng)目中，逾千個(gè)單位的大型項(xiàng)目仍有3個(gè)，包括將軍澳石角路1號(hào)(1,556伙)、沙田坳背灣街1號(hào)(1,335伙)及元朗朗樂(lè)路1號(hào)第B期(1,030伙)。