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深圳寶安石巖統(tǒng)籌項(xiàng)目改造,實(shí)施范圍約2.5萬㎡

2021-08-05 16:25:27 來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

8月3日,深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布寶安區(qū)石巖街道上屋社區(qū)園美地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目土地整備規(guī)劃的公布通告,實(shí)施范圍面積約2.5萬㎡。

該項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖街道石巖北環(huán)路北側(cè)、橫坑路西側(cè)。項(xiàng)目土地整備實(shí)施范圍面積為24726㎡,規(guī)劃范圍面積為32620㎡。

項(xiàng)目發(fā)布規(guī)劃的公布通告中,整體由二類居住用地、教育設(shè)施用地及公園綠地等構(gòu)成,配建9班幼兒園和24班初中。

政府收儲(chǔ)用地面積22148.4㎡,其中13823.8㎡用地建設(shè)24班初中,2705.0㎡用地建設(shè)9班幼兒園,1488.2㎡建設(shè)公園綠地,4131.4㎡用地建設(shè)城市道路。留用土地面積為4945.2㎡,規(guī)劃容積率6.0,規(guī)劃容積29671㎡,其中住宅建筑面積25260㎡、公共住房建筑面積2461㎡、商業(yè)建筑面積1600㎡、公共配套設(shè)施建筑面積350㎡(其中社區(qū)管理用房建筑面積250㎡、郵政所建筑面積100㎡)。

另外,龍崗區(qū)城市更新和土地整備局此前于7月30日發(fā)布《龍崗區(qū)坪地街道粵斯特工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃》的公告,規(guī)劃總建面約7.1萬㎡。

粵斯特工業(yè)區(qū)項(xiàng)目位于龍崗區(qū)坪地街道,規(guī)劃坪西中路與富惠路交匯處北側(cè),于2018年12月列入《2018年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第九批計(jì)劃》。根據(jù)龍崗區(qū)綜合發(fā)展規(guī)劃(2014-2030),項(xiàng)目地處深圳國(guó)際低碳城范圍內(nèi),不遠(yuǎn)處規(guī)劃龍崗綜合服務(wù)中心。

該項(xiàng)目更新單元范圍用地面積19391.3㎡,拆除范圍用地面積16681.2㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積為13239.6㎡,規(guī)劃容積率5.4,規(guī)劃容積70920㎡。

據(jù)了解,該項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市粵斯特實(shí)業(yè)有限公司,該公司成立于1993年,主營(yíng)包裝材料、興辦實(shí)業(yè)、在合法取得的土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。

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