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武漢:憑房票申請購房資格認定,逾期未用失效

2021-07-30 11:15:40 來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

7月28日,武漢市住房保障房管局發(fā)布關于加強購房資格管理工作的通知(征求意見稿)。

通知表示,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應向意向購房人宣傳我市購房政策,協(xié)助或接受意向購房人委托,提交購房資格認定申請材料。意向購房人、受托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當如實填寫意向購房人信息。

各區(qū)房管部門應在申請之時起48小時內(nèi)(法定節(jié)假日順延)完成購房資格認定工作,并將認定結(jié)果反饋給申請人。軍人、消防救援人員、境外個人等申請購房資格的,購房資格認定時間可根據(jù)實際情況適當延長。

購房資格認定結(jié)果自出具之日起60日內(nèi)有效,意向購房人可憑有效的認定結(jié)果進行購房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。認定結(jié)果逾期未使用的自動失效。

意向購房人對購房資格認定結(jié)果有異議的,應在認定結(jié)果反饋后5個工作日內(nèi),通過網(wǎng)上申請渠道或轄區(qū)政務中心窗口向轄區(qū)房管部門提出異議申請,轄區(qū)房管部門自受理之時起48小時內(nèi)完成復核(法定節(jié)假日順延)。

此外,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在新建商品房預(現(xiàn))售方案備案完成后通過“武漢市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)”驗證意向購房人的購房資格認定結(jié)果并進行購房登記,最終購房登記名單應于銷售前通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡等途徑向社會公示,公示時間不得少于24小時(無房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時間不得少于48小時)。

購房登記完成后,購房資格認定結(jié)果即時鎖定,鎖定期間不得再次進行購房登記。開盤銷售后,購房資格認定結(jié)果自動解除鎖定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將房屋銷售給已登記的意向購房人。未取得購房資格的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應通過“武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務臺”驗證意向購房人的購房資格認定結(jié)果并進行存量房網(wǎng)上簽約。未取得購房資格的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向其提供網(wǎng)上簽約服務。

通知指出,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反我市住房限購政策和本通知規(guī)定的,市房地產(chǎn)市場管理中心、轄區(qū)房管部門應責令限期整改并記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購房人以不正當手段獲得購房資格的,轄區(qū)房管部門依規(guī)對相關人員作出記入信用檔案、罰款等處罰,行業(yè)協(xié)會應將相關人員列入從業(yè)人員“黑名單”。

意向購房人騙取購房資格的,取消其家庭本次購房資格,并列入房屋交易不誠信人員黑名單,一年內(nèi)不予受理其家庭購房資格申請。

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