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將“三道紅線”試點房企的數(shù)據(jù)納入監(jiān)控范圍

2021-07-26 19:32:53 來源:資本邦

7月26日,資本邦了解到,有消息稱,被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企,已被監(jiān)管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%。據(jù)知情人士透露,這一比例限制不僅包括房企在公開市場拿地,還包括通過收并購方式獲地的支出。

據(jù)資本邦此前報道,央行等監(jiān)管部門已經(jīng)出手,將“三道紅線”試點房企的商票數(shù)據(jù)納入其監(jiān)控范圍,要求房企將商票數(shù)據(jù)隨“三道紅線”監(jiān)測數(shù)據(jù)每月上報。

不過,另有知情人士透露,房企商票數(shù)據(jù)暫未被納入“三道紅線”計算指標(biāo),不排除未來被納入計算的可能。可以明確的是,倘若商票數(shù)據(jù)日后被納入“三道紅線”指標(biāo)中的有息負債指標(biāo)計算,未來房企降負債壓力將進一步加大。

2020年8月,監(jiān)管部門出臺新規(guī)控制房地產(chǎn)企業(yè)有息債務(wù)的增長,設(shè)置“三道紅線”,具體指剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率大于70%;凈負債率大于100%;現(xiàn)金短債比小于1倍。試點房企須在2023年6月30日前完成降負債目標(biāo)。(十一)

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