7月22日，瑞安房地產(chǎn)有限公司宣布其達(dá)成合營(yíng)安排，增資合營(yíng)公司開(kāi)發(fā)上海太平橋項(xiàng)目。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，6月7日，瑞安房地產(chǎn)間接全資附屬公司樂(lè)基有限公司與上海永業(yè)企業(yè)有限公司(合營(yíng)伙伴)及上海復(fù)基房地產(chǎn)有限公司(合營(yíng)公司)訂立增資協(xié)議。

據(jù)此，樂(lè)基及合營(yíng)伙伴已同意通過(guò)合營(yíng)公司達(dá)成合營(yíng)安排，以于上海市黃浦區(qū)的土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(即太平橋項(xiàng)目)。

資料顯示，樂(lè)基及合營(yíng)伙伴已同意根據(jù)增資協(xié)議合營(yíng)公司的注冊(cè)資本從3577.3萬(wàn)美元增加至4.75億美元。

樂(lè)基應(yīng)全部支付并向合營(yíng)公司的注冊(cè)資本出資約2.02億美元，及合營(yíng)伙伴應(yīng)全部支付并向合營(yíng)公司的注冊(cè)資本出資約2.37億美元。

由于增資協(xié)議的所有條件已獲達(dá)成，且完成已落實(shí)進(jìn)行，于6月18日，樂(lè)基及合營(yíng)伙伴各自分別向合營(yíng)公司出資，分別為1.18億美元及1.53億美元的現(xiàn)金，作為其增加的注冊(cè)資本。

根據(jù)股東協(xié)議，樂(lè)基及合營(yíng)伙伴各自須于2025年12月31日前悉數(shù)支付其各自的注冊(cè)資本部分。

完成后，合營(yíng)公司將由樂(lè)基及合營(yíng)伙伴各自擁有50%，合營(yíng)公司將不再為瑞安集團(tuán)的附屬公司，且不再于瑞安集團(tuán)賬目綜合入賬。

資料顯示，上海太平橋項(xiàng)目包括122-1地塊、122-2地塊及122-3地塊，均位于上海市浦西黃浦區(qū)，總占地面積為約2.41萬(wàn)平方米。土地將主要用于住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的多用途開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總建筑面積預(yù)計(jì)為9.96萬(wàn)平方米。

122-1地塊及122-2地塊各自目前分別由宏輝有限公司(瑞安間接全資子公司)擁有99%及上海復(fù)興建設(shè)發(fā)展有限公司(上海永業(yè)全資附屬公司)擁有1%，122-3地塊目前由合營(yíng)公司擁有。

122-1地塊及122-2地塊將分別于拆遷完成及訂立相關(guān)拆遷協(xié)議，以及獲得相關(guān)中國(guó)政府批準(zhǔn)后與122-3地塊合并。

太平橋項(xiàng)目位處黃浦區(qū)，是上海市浦西的主要商業(yè)中心，與上海地鐵1、8及10號(hào)線相連，預(yù)計(jì)將打造一個(gè)以文化傳承及現(xiàn)代生活為特色的獨(dú)特高端國(guó)際社區(qū)。

公告表示，太平橋項(xiàng)目為瑞安房地產(chǎn)過(guò)去二十年一直發(fā)展的整個(gè)太平橋總體規(guī)劃的重要組成部分。它使瑞安房地產(chǎn)能夠于上海市中心區(qū)的黃金地段發(fā)展及管理一個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)發(fā)展項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值的可持續(xù)增長(zhǎng)。