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上半年二手房宗數(shù)創(chuàng)近六年半最旺,經(jīng)濟(jì)逐漸正常

2021-07-15 15:42:26 來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

7月15日,利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示,隨著香港新冠疫情回穩(wěn),經(jīng)濟(jì)活動(dòng)陸續(xù)恢復(fù)正常,資金重投樓市買賣,刺激今年上半年二手居屋買賣創(chuàng)六年半最旺。

根據(jù)土地注冊(cè)處最新數(shù)據(jù),今年上半年全港共錄3,162宗居屋二手買賣登記(包括第二市場(chǎng)及利伯維爾場(chǎng)),較去年下半年的2,377宗再升33%,創(chuàng)六年半最多;至于涉及成交金額約170.72億港元,創(chuàng)有紀(jì)錄以來最多,同時(shí)較去年下半年的126.69億港元增加35%。若與去年上半年同期相比,宗數(shù)及金額則分別大增35%及39%。

今年上半年樓市買賣非常暢旺,刺激每宗居屋二手成交均作價(jià),較去年下半年上升1.3%至約539.9萬港元,創(chuàng)1996年有紀(jì)錄以來最高。

陳海潮表示,在多國(guó)央行繼續(xù)實(shí)行量化寬松政策下,環(huán)球資金仍然相當(dāng)充裕,本港低息環(huán)境可望持續(xù),而私樓樓價(jià)水漲船高,相對(duì)低門坎的居屋市場(chǎng)將受上車客追捧。而且,4,500名「白居二」買家于年內(nèi)可隨時(shí)入市,料進(jìn)一步推高二手居屋交投,估計(jì)今年下半年登記量可增至約4千宗水,而均樓價(jià)則可穩(wěn)步上升。

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