7月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》意見建議的公告。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，通知的主要內(nèi)容有：

一、設(shè)置交付樣板間。規(guī)定了企業(yè)應(yīng)按出讓合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在預(yù)售方案中列出主要材料、設(shè)備清單;在預(yù)售商品住房前，應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃圖紙和預(yù)售方案明確的戶型、尺寸、標(biāo)準(zhǔn)、工藝設(shè)置交付樣板間，并在交付樣板間內(nèi)布置工藝樣板區(qū)。

二、規(guī)范銷售推廣。規(guī)定企業(yè)在制作各類銷售宣傳材料時，項目范圍內(nèi)展示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可內(nèi)容一致，項目以外應(yīng)與現(xiàn)狀保持一致;應(yīng)在銷售現(xiàn)場顯著位置公示項目不利因素。

三、交付前房屋質(zhì)量查驗。參考其他城市經(jīng)驗做法(上海、杭州、寧波、溫州)，規(guī)定在確保安全的前提下，企業(yè)應(yīng)在竣工驗收前開展不少于2次的“工地開放日”，組織購房人進(jìn)入工程現(xiàn)場了解項目實地情況，對購房人提出的意見或建議，企業(yè)應(yīng)維修整改并反饋購房人。鼓勵通過在線視頻向購房人實時展示施工進(jìn)度。

四、壓實企業(yè)主體責(zé)任。要求企業(yè)加強銷售管理，對熱銷項目(客源/戶數(shù)超過3的)，要在區(qū)住建部門指導(dǎo)下，公證搖號優(yōu)先面向無房家庭、屬地家庭、周邊企事業(yè)單位員工家庭出售。

另悉，公開征求意見時間為：2021年7月9日至2021年7月16日。