7月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》意見(jiàn)建議的公告。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，通知的主要內(nèi)容有：

一、設(shè)置交付樣板間。規(guī)定了企業(yè)應(yīng)按出讓合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在預(yù)售方案中列出主要材料、設(shè)備清單;在預(yù)售商品住房前，應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃圖紙和預(yù)售方案明確的戶型、尺寸、標(biāo)準(zhǔn)、工藝設(shè)置交付樣板間，并在交付樣板間內(nèi)布置工藝樣板區(qū)。

二、規(guī)范銷售推廣。規(guī)定企業(yè)在制作各類銷售宣傳材料時(shí)，項(xiàng)目范圍內(nèi)展示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可內(nèi)容一致，項(xiàng)目以外應(yīng)與現(xiàn)狀保持一致;應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示項(xiàng)目不利因素。

三、交付前房屋質(zhì)量查驗(yàn)。參考其他城市經(jīng)驗(yàn)做法(上海、杭州、寧波、溫州)，規(guī)定在確保安全的前提下，企業(yè)應(yīng)在竣工驗(yàn)收前開(kāi)展不少于2次的“工地開(kāi)放日”，組織購(gòu)房人進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目實(shí)地情況，對(duì)購(gòu)房人提出的意見(jiàn)或建議，企業(yè)應(yīng)維修整改并反饋購(gòu)房人。鼓勵(lì)通過(guò)在線視頻向購(gòu)房人實(shí)時(shí)展示施工進(jìn)度。

四、壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任。要求企業(yè)加強(qiáng)銷售管理，對(duì)熱銷項(xiàng)目(客源/戶數(shù)超過(guò)3的)，要在區(qū)住建部門指導(dǎo)下，公證搖號(hào)優(yōu)先面向無(wú)房家庭、屬地家庭、周邊企事業(yè)單位員工家庭出售。

另悉，公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間為：2021年7月9日至2021年7月16日。