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無錫商品房預售資金辦法7月施行 額度進行規(guī)定

2021-07-01 11:37:06 來源:觀點地產網

6月30日,《無錫市商品房預售資金監(jiān)管辦法操作規(guī)程》(下稱“《規(guī)程》”)出爐,《規(guī)程》對商品房預售資金監(jiān)管額度動態(tài)調整、銀行保函業(yè)務、預售資金繳存等方面進行了明確和細化。

《規(guī)程》指出,自2021年7月1日起,無錫市區(qū)范圍內開立專用賬戶的商品房項目,須按照新版商品房預售資金監(jiān)管制度納入監(jiān)管。而在此之前已被納入監(jiān)管的商品房項目依舊按照原制度執(zhí)行?!兑?guī)程》對于項目重點監(jiān)管資金額度與房地產企業(yè)信用等級的聯動進行了規(guī)定。當開發(fā)企業(yè)信用等級發(fā)生變化時,將及時調整其重點監(jiān)管資金額度,調整后參照新額度標準撥付監(jiān)管資金。

《規(guī)程》明確,對于被評定為誠信企業(yè)(A級)的房地產開發(fā)企業(yè),以及尚未獲評信用等級、但其所有股東在本市設立的持股比例超過50%以上的其他子公司評級均為誠信企業(yè)(A級)的房地產開發(fā)企業(yè),可憑其監(jiān)管銀行以外的符合條件的商業(yè)銀行出具的符合條件的保函,替換同等額度的重點監(jiān)管資金額度。同時,《規(guī)程》要求保函出具銀行在保函期限內對所擔保的商品房預售資金監(jiān)管額度承擔不可撤銷的連帶責任。

《規(guī)程》提出,對于預售資金繳存管理,購房人可以通過資金監(jiān)管專用POS,掃碼《商品房預售資金收款單》,實現定金和首付款等房價款進入監(jiān)管賬戶時自動對應到房屋;同樣的,商業(yè)銀行和公積金中心發(fā)放的住房貸款也可以通過子賬戶直接按套發(fā)放到監(jiān)管賬戶。

《規(guī)程》規(guī)定,無錫市區(qū)范圍內的商業(yè)銀行分行或法人銀行總行需要同時滿足三個條件便可成為監(jiān)管銀行。首先是,遵守商品房預售資金監(jiān)管的相關法律法規(guī)和規(guī)定;其次,已經通過網絡專線與商品房預售資金監(jiān)管系統(tǒng)實現聯網,并能夠按照監(jiān)管機構的要求實現實時信息互通共享;最后,與監(jiān)管機構簽訂《商品房預售資金監(jiān)管合作協(xié)議》。

《無錫市商品房預售資金監(jiān)管辦法》將于2021年7月1日起施行。

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