6月22日，交銀國(guó)際預(yù)計(jì)，內(nèi)地房?jī)r(jià)因去年基數(shù)低的因素下，今年樓價(jià)料會(huì)逐步擴(kuò)大，令政策環(huán)境會(huì)持續(xù)偏緊，預(yù)期一些主要城市或會(huì)進(jìn)一步上調(diào)房貸利率、提高首付要求和增加購(gòu)房限制。

基于上述情況，該行指，較高的地價(jià)也將延續(xù)發(fā)展商利潤(rùn)率的壓力，市場(chǎng)預(yù)期行業(yè)平均毛利率今年降至25.5%。相反以輕資產(chǎn)為主的物管行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)較少，同時(shí)市場(chǎng)份額增長(zhǎng)空間較大。

至于香港房地產(chǎn)市場(chǎng)，該行稱(chēng)，香港樓市隨著疫情受控，今年首四個(gè)月的房屋銷(xiāo)量強(qiáng)勁反彈，尤其是在二手市場(chǎng)。與2019年同期相比，今年首四個(gè)月的總成交量增長(zhǎng)了17%，二手市場(chǎng)成交量大增52%。

該行認(rèn)為,充裕的流動(dòng)性和創(chuàng)紀(jì)錄的低利率將支撐香港房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)在2022年底之前會(huì)將利率保持在當(dāng)前水平。料下半年的房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲5%。