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江蘇淮安掛牌5宗商住地,總起價(jià)22.4億元

2021-06-17 11:31:13 來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

6月16日,江蘇淮安市掛牌5宗商住地,總出讓面積19.87萬(wàn)方米,總建筑面積48.86萬(wàn)方米,總起價(jià)22.4億元,預(yù)計(jì)7月19日采用“限地價(jià)+一次報(bào)價(jià)”方式出讓。

其中,淮陰區(qū)翔宇北道西側(cè)、九江路南側(cè)(淮自然(陰)掛2021第8號(hào))地塊,出讓面積26687方米,容積率2.7,建筑面積72054.9方米,商業(yè)占比5%-10%。

該地塊起價(jià)29000萬(wàn)元,起始樓面價(jià)4025元/方米,上限價(jià)格50200萬(wàn)元,上限樓面價(jià)6967元/方米,一次報(bào)價(jià)區(qū)間50200-52200萬(wàn)元。此外,要求競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi),在淮安高新區(qū)境內(nèi)注冊(cè)成立外資公司(含中外合資),且實(shí)際到賬注冊(cè)不低于1000萬(wàn)美元(或等值外)。

淮陰區(qū)翔宇北道東側(cè)、香江路北側(cè)(淮自然(陰)掛2021第11號(hào))地塊,出讓面積46677方米,容積率2.5,建筑面積116692.5方米,商業(yè)占比不大于5%。

該地塊起價(jià)35200萬(wàn)元,起始樓面價(jià)3016元/方米,上限價(jià)格61360萬(wàn)元,上限樓面價(jià)5258元/方米,一次報(bào)價(jià)區(qū)間61360-63360萬(wàn)元;要求淮陰區(qū)人民政府指定單位向競(jìng)得人回購(gòu)20000方米住宅用于安置使用,回購(gòu)價(jià)格為5200元/方米,受讓人不得自行銷(xiāo)售。

淮陰區(qū)淮河?xùn)|路南側(cè)、鹽城路西側(cè)(淮自然(陰)掛2021第12號(hào))地塊,出讓面積47869方米,容積率2.5,建筑面積119672.5方米,商業(yè)占比不大于5%。

該地塊起價(jià)46200萬(wàn)元,起始樓面價(jià)3861元/方米,上限價(jià)格81160萬(wàn)元,上限樓面價(jià)6782元/方米,一次報(bào)價(jià)區(qū)間81160-83160萬(wàn)元;要求競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同之日起90日內(nèi),在淮安高新區(qū)境內(nèi)注冊(cè)成立外資公司(含中外合資),且實(shí)際到賬注冊(cè)不低于1000萬(wàn)美元(或等值外)。

清江浦區(qū)淮海南路西側(cè)、清安路南側(cè)(淮自然(浦)掛2021第14號(hào))地塊,出讓面積45200方米,容積率2.2,建筑面積99440方米,商業(yè)占比5%-15%。

該地塊起價(jià)65000萬(wàn)元,起始樓面價(jià)6537元/方米,上限價(jià)格95500萬(wàn)元,上限樓面價(jià)9604元/方米,一次報(bào)價(jià)區(qū)間95500-97500萬(wàn)元。

清江浦區(qū)淮海南路西側(cè)、前進(jìn)西路北側(cè)(淮自然(浦)掛2021第15號(hào))地塊,出讓面積32282方米,容積率2.5,建筑面積80705方米,商業(yè)占比25%-35%。

該地塊起價(jià)48500萬(wàn)元,起始樓面價(jià)6010元/方米,上限價(jià)格70700萬(wàn)元,上限樓面價(jià)8760元/方米,一次報(bào)價(jià)區(qū)間70700-72700萬(wàn)元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,該地塊還要求清江浦區(qū)人民政府指定單位向競(jìng)得人回購(gòu)929方米住宅用于安置使用,回購(gòu)價(jià)格為9500元/方米,清江浦區(qū)人民政府指定單位向競(jìng)得人回購(gòu)沿淮海路一樓1220方米、二樓287方米、3-4樓2400方米,5樓1200方米商業(yè)用于安置使用,回購(gòu)價(jià)格為商業(yè)1樓38000元/方米、2樓25000元/方米、3樓及以上8500元/方米,受讓人不得自行銷(xiāo)售,安置房套型、面積、房號(hào)、樓號(hào)及位置須由清江浦區(qū)區(qū)人民政府審查確認(rèn)。

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