近日，財(cái)政部等四部門(mén)發(fā)布《關(guān)于將國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專(zhuān)項(xiàng)收入、海域使用金、無(wú)居民海島使用金四項(xiàng)政府非稅收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門(mén)征收有關(guān)問(wèn)題的通知》?！锻ㄖ分赋?，土地出讓金歸于稅收部門(mén)，也就是從地方政府劃轉(zhuǎn)到了國(guó)家手中，不再是地方的小金庫(kù)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，《通知》表示，將“先試點(diǎn)后推開(kāi)。自2021年7月1日起，選擇在河北、內(nèi)蒙古、上海、浙江、安徽、青島、云南省以省為單位開(kāi)展征管職責(zé)劃轉(zhuǎn)試點(diǎn)，探索完善征繳流程、職責(zé)分工等，為全面推開(kāi)劃轉(zhuǎn)工作積累經(jīng)驗(yàn)。暫未開(kāi)展征管劃轉(zhuǎn)試點(diǎn)地區(qū)要積極做好四項(xiàng)政府非稅收入征收劃轉(zhuǎn)準(zhǔn)備工作，自2022年1月1日起全面實(shí)施征管劃轉(zhuǎn)工作。”

該《通知》發(fā)布后，立即引起業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。

業(yè)內(nèi)相關(guān)人士認(rèn)為，目前很多地方政府對(duì)于土地財(cái)政的依賴(lài)度很高。由于土地出讓金歸地方支配，建立在它基礎(chǔ)上，地方政府獲得了“經(jīng)營(yíng)城市”的動(dòng)力、財(cái)力。土地財(cái)政，也逐漸產(chǎn)生“成癮性”。尤其是一些二三四線城市，其發(fā)展幾乎已經(jīng)離不開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)，現(xiàn)在歸中央，倒逼地方政府真正的思考發(fā)展問(wèn)題，做增量稅收。另一方面，因?yàn)橛型恋刎?cái)政的收入，地方對(duì)政策的消極執(zhí)行，調(diào)控之后，各城市房?jī)r(jià)熱度屢創(chuàng)新高的原因。未來(lái)，地方在房地產(chǎn)行業(yè)的話語(yǔ)權(quán)重，將越來(lái)越低，房地產(chǎn)調(diào)控全國(guó)一盤(pán)棋的局面逐漸形成。