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湖州加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管 增強(qiáng)商品住房合同管理

2021-06-07 10:28:23 來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

6月4日,浙江省湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中心城市商品住房合同管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

該文件進(jìn)一步明確了在湖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及相關(guān)單位在新建商品住房交易中有關(guān)合同更名、退房、銷售等操作的管理規(guī)范,旨在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,《通知》明確新建商品住房在辦理合同網(wǎng)簽后,經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,除在父母、配偶、子女之間更名外,其他情形不得更名。實(shí)行公證搖號(hào)銷售的項(xiàng)目,不得更名。

另悉,《通知》規(guī)定嚴(yán)格退房管理。新建商品住房在辦理合同網(wǎng)簽后,經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致退房的,該房源須按原合同價(jià)格進(jìn)行公示,并采用搖號(hào)、抽簽等方式公開銷售。撤銷網(wǎng)簽后的房源將被限制,在主管部門同意公開銷售前禁止買賣。

根據(jù)通知,公開銷售前開發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)退款證明。撤銷網(wǎng)簽后的房源由主管部門匯總后,在市建設(shè)局網(wǎng)站定期集中公示,公示時(shí)間不少于五天。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)委托第三方機(jī)構(gòu)組織公開銷售,同批次公開銷售房源涉及的開發(fā)企業(yè),可共同委托同一第三方機(jī)構(gòu)。第三方機(jī)構(gòu)制定公開銷售方案,經(jīng)主管部門審核同意,在市建設(shè)局網(wǎng)站及相關(guān)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場公示后,組織公開銷售。

公開銷售期間無人購買的房源,可由開發(fā)企業(yè)自行銷售;第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)將公開銷售結(jié)果向主管部門報(bào)備,在市建設(shè)局網(wǎng)站及有關(guān)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場公示。公示時(shí)間不少于三天。公示無異議的房源方可進(jìn)行合同網(wǎng)簽,開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保公示名單與網(wǎng)簽名單一致。

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