6月3日，KnightFrank的全球房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，截至3月的12個(gè)月，全球平均房?jī)r(jià)上漲7.3%，為2006年第四季度以來的最快增速。

土耳其高居榜首，增長(zhǎng)率為32%，緊隨其后的新西蘭上漲22.1%。美國(guó)位居第五，漲幅為13.2%，創(chuàng)2005年12月以來最大漲幅。在亞洲國(guó)家中，新加坡房?jī)r(jià)漲幅最大，為6.1%，其次是漲幅為5.8%的韓國(guó)和漲幅為5.7%的日本。全球房?jī)r(jià)最高的市場(chǎng)香港漲幅為2.1%。該指數(shù)以56個(gè)國(guó)家和地區(qū)的平均價(jià)格為基準(zhǔn)。

這份報(bào)告顯示，今年一季度歐洲、亞太、北美的許多國(guó)家房?jī)r(jià)上漲的幅度是空前，而報(bào)告認(rèn)為低利率和貨幣寬松是全球房?jī)r(jià)走熱的主要原因。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，部分國(guó)家已經(jīng)采取行動(dòng)。在房?jī)r(jià)大漲的新西蘭，當(dāng)?shù)卣讶∠麑?duì)地產(chǎn)投資者的稅項(xiàng)優(yōu)惠。政府研究認(rèn)為，在政策影響下預(yù)計(jì)到明年6月該國(guó)房?jī)r(jià)漲幅將放緩至0.9%。

此外報(bào)告還指出，目前全球經(jīng)濟(jì)仍處于復(fù)蘇軌道。國(guó)際貨幣基金組織在今年4月份將2021年全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)修正為6%，比1月份5.5%的增速有所提升。據(jù)IMF測(cè)算，去年全球經(jīng)濟(jì)收縮3.3%。

這次新冠肺炎疫情不僅沒有造成房?jī)r(jià)崩潰、形成“斷供潮”，反而還帶來了多國(guó)樓市的空前繁榮。有人將之總結(jié)為“疫情效應(yīng)”。

但是也有國(guó)家和地區(qū)房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)下跌。報(bào)告顯示，房?jī)r(jià)同比跌幅最大的是菲律賓馬卡蒂中央商務(wù)區(qū)，其次是沙特阿拉伯、柬埔寨金邊、羅馬尼亞和卡塔爾。