3月22日，資本邦了解到,集團(tuán)有限公司融匯悅生活再次遞交招股書擬香港主板上市。光銀國際為其獨家保薦人。據(jù)悉，這是繼其于2021年6月30日遞表失效后的再一次申請。

招股書顯示，融匯悅生活是一家提供全面物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運營服務(wù)供應(yīng)商，擁有逾15年營運經(jīng)驗。根據(jù)中指研究院的資料，按整體實力計，公司在2020年中國百強物業(yè)管理公司中排名第55位，以及在2021年中國百強物業(yè)管理公司中排名第50位。

于最后實際可行日期，融匯悅生活的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)線在重慶市、福建省福州市及山東省濟(jì)南市擁有合共64個在管項目及71個已訂約項目，在管總建筑面積及合約總建筑面積分別為840萬平方米及970萬平方米。截至同日，公司在重慶市、福建省福州市、山東省濟(jì)南市擁有25個在管商業(yè)項目，合約總建筑面積為40萬平方米。

公司通過以下兩條業(yè)務(wù)線提供多元化服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)線以及商業(yè)運營服務(wù)業(yè)務(wù)線。

數(shù)據(jù)顯示，公司的收益由2019年的人民幣(下同)2.24億元增加至2020年的2.41億元，并進(jìn)一步增加至2021年的3.01億元，從2019年至2021年的復(fù)合年增長率為15.8%。截至2019年、2020年及2021年12月31日止三個財政年度，公司的年內(nèi)溢利及全面收益總額分別為3558.7萬元、5417.8萬元及4180.7萬元，2019年至2021年的復(fù)合年增長率為8.4%。

公司已與母企融匯集團(tuán)建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。自2006年成立集團(tuán)以來，公司一直為融匯集團(tuán)提供物業(yè)管理服務(wù)，及自2008年以來一直為融匯集團(tuán)提供商業(yè)運營服務(wù)。

截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度，融匯集團(tuán)或其合營企業(yè)及聯(lián)營公司于有關(guān)年度所開發(fā)的項目數(shù)目約97.7%、97.8%及98.0%由公司管理。

截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度，公司物業(yè)管理服務(wù)分部的收益分別99.6%、99.7%及92.2%產(chǎn)生自融匯集團(tuán)或其合營企業(yè)及聯(lián)營公司所開發(fā)的物業(yè)，而公司商業(yè)運營服務(wù)分部的收益分別100.0%、100.0%及100.0%產(chǎn)生自融匯集團(tuán)所開發(fā)的物業(yè)。（倪若宇）