“自從拿到房子的鑰匙，心情每天都好得不得了。感謝政府幫我們解決了一件大事兒!”呼和浩特市新城區(qū)蔚藍(lán)家園居民許女士說(shuō)。該住宅小區(qū)項(xiàng)目于2013年8月開(kāi)工建設(shè)，有28棟住宅樓以及部分商業(yè)配套設(shè)施，原定2015年底交房，但自2014年以來(lái)陷入停工局面，2800余戶業(yè)主曾一度面臨“入住難”問(wèn)題。

2019年4月，呼和浩特市出臺(tái)了《關(guān)于2019年解決城鎮(zhèn)國(guó)有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問(wèn)題的通知》，由呼和浩特市住建局牽頭負(fù)責(zé)解決“回遷難”“入住難”問(wèn)題。當(dāng)年5月，呼和浩特市住建局與新城區(qū)政府認(rèn)真調(diào)查研究蔚藍(lán)家園現(xiàn)狀，督促企業(yè)籌集資金開(kāi)工建設(shè)。在多方共同努力下，2020年底，28棟住宅樓全部順利完工交付，居民陸續(xù)入住，產(chǎn)權(quán)手續(xù)也正在辦理中。

據(jù)了解，截至目前，呼和浩特市共轉(zhuǎn)辦45個(gè)“回遷難”“入住難”項(xiàng)目，涉及住宅43030套，已完成40個(gè)項(xiàng)目，涉及住宅39479套;梳理出房地產(chǎn)遺留問(wèn)題項(xiàng)目692個(gè)，其中涉及“辦證難”項(xiàng)目545個(gè)，已解決535個(gè)。不僅如此，呼和浩特市不斷加強(qiáng)企業(yè)排查、整改工作，規(guī)范了開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)在營(yíng)銷環(huán)節(jié)的行為，提升了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)水平，切實(shí)維護(hù)了人民群眾的合法權(quán)益。

2020年7月18日，巴彥淖爾市臨河區(qū)王府花園小區(qū)居民馬金貴從國(guó)泰房地產(chǎn)公司領(lǐng)到了自己的房產(chǎn)證，他高興地說(shuō)：“這一天我盼了好多年!”短短幾天，臨河區(qū)像馬金貴一樣高高興興領(lǐng)到房產(chǎn)證的居民有近800戶。

巴彥淖爾市臨河區(qū)針對(duì)資金鏈斷裂的問(wèn)題，采取融資擔(dān)保、協(xié)調(diào)棚改貸款發(fā)放、資產(chǎn)處置、股權(quán)變現(xiàn)、政策支持等方式，幫助企業(yè)籌集資金;對(duì)極個(gè)別“爛尾”項(xiàng)目，采取適當(dāng)提高容積率增加房源的辦法，保證工程順利實(shí)施;對(duì)企業(yè)確實(shí)無(wú)力解決回遷房的問(wèn)題，按照政府兜底保障群眾利益的思路，由國(guó)有公司接手，捆綁使用各類資金優(yōu)先解決問(wèn)題，之后再進(jìn)行賬務(wù)核算，化解率達(dá)到98%。

今年8月，鄂爾多斯市政府統(tǒng)籌相關(guān)部門形成合力，將服務(wù)端口前移至社區(qū)和小區(qū)，白天收集申請(qǐng)材料，晚上加班審核登簿，全市在完成20個(gè)項(xiàng)目首次登記的基礎(chǔ)上，當(dāng)月新增分戶登記2.9萬(wàn)套，超額完成自治區(qū)下達(dá)的2萬(wàn)套的分戶登記任務(wù)。

內(nèi)蒙古住建部門堅(jiān)持購(gòu)房人無(wú)過(guò)錯(cuò)即辦理的原則，因地制宜，分批次、分類別解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題，通過(guò)“費(fèi)證分離”“以函代證”“先證后稅”“并聯(lián)審批”等方式，加快辦理進(jìn)度。

內(nèi)蒙古自然資源部門壓實(shí)責(zé)任、強(qiáng)化調(diào)度、形成合力、專項(xiàng)推進(jìn)，打通堵點(diǎn)。今年9月，在積極推進(jìn)69個(gè)項(xiàng)目首次登記的基礎(chǔ)上，采取入社區(qū)、進(jìn)小區(qū)等“上門辦”的方式，集中受理材料，加班審核，提高分戶登記率，重點(diǎn)推進(jìn)呼和浩特市、鄂爾多斯市分戶登記工作。

一套房子，牽動(dòng)萬(wàn)家心。把解決老百姓“辦證難”“回遷難”“入住難”問(wèn)題放在心坎上、落到行動(dòng)中，舉全區(qū)之力推動(dòng)解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題，使房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作取得階段性成效。

截至2021年8月底，全區(qū)累計(jì)解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題“入住難”項(xiàng)目298個(gè)、12.12萬(wàn)套，“回遷難”項(xiàng)目277個(gè)、4.95萬(wàn)套。全區(qū)累計(jì)梳理出“辦證難”項(xiàng)目2346個(gè)，涉及住宅122.03萬(wàn)套。截至今年9月10日，已辦理完成首次登記(大房本)項(xiàng)目2282個(gè)(登記率97.27%)，涉及房屋118.5萬(wàn)套;已辦結(jié)個(gè)人分戶登記87.02萬(wàn)套，占首次登記的73.44%，剔除無(wú)登記意愿及無(wú)需分戶的戶數(shù)后，分戶率達(dá)到86.63%。(記者 李玉波)