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紹興越城區(qū)掛牌2宗宅地 總起價(jià)6.64億元

2022-03-24 10:20:16 來(lái)源:觀點(diǎn)網(wǎng)

3月23日,浙江紹興越城區(qū)掛牌2宗宅地,預(yù)計(jì)4月13日出讓。2宗地塊分別位于袍江新區(qū)和越城城西,總出讓面積56畝,總建筑面積8.6萬(wàn)方,總起價(jià)6.64億元,采取“限地價(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)配建”的方式出讓。

越城區(qū)“PJ-06-1-1-1地塊” 東至地限線,南至規(guī)劃凱旋路,西至昌明街,北至地限線,出讓面積17586.2㎡,容積率2.0-2.2,建筑面積38690㎡。地塊起價(jià)2.96億元,起始樓面價(jià)7651元/㎡,上限價(jià)格3.84億元,上限樓面價(jià)9925元/㎡。達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為競(jìng)配建租賃住房面積。

此外,該地塊位于袍江新區(qū),周邊緊鄰大潤(rùn)發(fā),華城匯,永利等商業(yè)配套,區(qū)域內(nèi)還有群賢小學(xué),越州中學(xué),袍江中學(xué),袍江文化體育廣場(chǎng)和紹興市中醫(yī)院斗門(mén)分院的生活配套。

地塊東南方向2.4公里處,去年9月1日,金輝以總價(jià)22.36億元競(jìng)得越城區(qū)“PJ-07-1-13”、“PJ-07-1-21”地塊(西安村地塊),樓面價(jià)1.02萬(wàn)元/㎡,溢價(jià)率2.57%。該地塊新建商品住宅整盤(pán)最高均價(jià)為1.9萬(wàn)元/㎡(不含裝修價(jià))。

越城區(qū)“YC-17B-2-1地塊”(南溇底B-2-1) 東至規(guī)劃道路,南至現(xiàn)狀河流,西至現(xiàn)狀道路,北至觀瀾路,出讓面積19780.4㎡,容積率2.2-2.4,建筑面積47473㎡。其中,兼容商業(yè)建筑面積不超過(guò)3000㎡。地塊起價(jià)3.68億元,起始樓面價(jià)7752元/㎡,上限價(jià)格4.78億元,上限樓面價(jià)10069元/㎡。達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為競(jìng)配建租賃住房面積。

據(jù)悉,該地塊西北方向1.3公里處的柯橋區(qū)內(nèi),去年7月2日,眾安&日月城以上限價(jià)格約9.64億元競(jìng)得柯橋福全2021-01地塊,樓面價(jià)4548元/㎡,溢價(jià)率29.93%,投報(bào)人才住房面積10240㎡;東南方向2.76公里處,去年6月16日,紹興城投以上限價(jià)格約16.77億元競(jìng)得越城區(qū)F-28地塊,樓面價(jià)約1.75萬(wàn)元/㎡,溢價(jià)率29.80%,競(jìng)配租賃住房面積6000㎡(無(wú)償移交)。該地塊設(shè)定房屋銷(xiāo)售整盤(pán)均價(jià)不高于2.75萬(wàn)元/㎡(不含裝修價(jià))。

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