2月17日，北京2022年首批集中供地開(kāi)拍，第二宗開(kāi)拍的朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)地，最終由金地、保利聯(lián)合體以42.4億元摘得，成交較上輪黑各莊地塊較為迅速。其最終成交樓面價(jià)約4.6萬(wàn)元每平，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為7.1萬(wàn)元每平，起始總價(jià)為39.2億元，起始樓面價(jià)約為4.25萬(wàn)元每平。

掛牌文件顯示，北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期1304-L04地塊，該宗地塊用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，建設(shè)用地面積為約3.7萬(wàn)平米、建筑控制規(guī)模≤9.2萬(wàn)平米，地塊容積率2.5，綠化率30%，建筑控制高度為40米(局部60米)，不設(shè)70/90限制。地塊將以“五通一平”形式供地。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，朝陽(yáng)王四營(yíng)地塊吸引了中海、華潤(rùn)、建發(fā)、城建報(bào)名。在地理位置上，近地鐵7號(hào)線焦化廠站，直線距離僅500米，距離國(guó)貿(mào)CBD直線距離為800米，附近的樓盤(pán)保利錦上、朝陽(yáng)壹號(hào)等均價(jià)約為7萬(wàn)每平上下。