12月26日，山東煙臺(tái)萊山區(qū)3宗集中掛牌地塊順利成交，總成交價(jià)12.07億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，3宗地塊均由東盛實(shí)業(yè)底價(jià)摘得，其中原東盛產(chǎn)業(yè)園A宗地塊東至蒲昌路及福達(dá)路，西至金都路，南至盛泉西路，北至泰華北路及規(guī)劃路，出讓面積6.83萬(wàn)平方米，土地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)用地，容積率1.68，成交總價(jià)4.93億元，成交樓面價(jià)4307元/平方米。

另悉，原東盛產(chǎn)業(yè)園B宗地東至蒲昌路及福達(dá)路，西至金都路，南至盛泉西路，北至泰華北路及規(guī)劃路，出讓面積6.47萬(wàn)平方米(含部分?jǐn)M劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地)，為住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)用地，容積率1.60，地塊成交總價(jià)3.98億元，成交樓面價(jià)4271元/平方米。

資料顯示，原東盛產(chǎn)業(yè)園分為A、B、C三個(gè)地塊(C地塊為初級(jí)中學(xué)、停車(chē)場(chǎng))，現(xiàn)狀為空地，地勢(shì)平坦，綠化率大于等于35%，建筑密度小于等于21%，建筑高度小于40米，建筑層數(shù)小于等于11層。而此次出讓A、B地塊采用裝配式建筑面積比例不低于35%，同時(shí)兩地塊政府回購(gòu)公建用房按2829元/平方米回購(gòu)，B地塊政府回購(gòu)的配套幼兒園按2606元/平方米回購(gòu)。

此外，原東寶產(chǎn)業(yè)園宗地東至澳柯瑪大街及用地邊界，西至東寶路，南至盛泉西路，北至規(guī)劃路及用地邊界，出讓面積3.96萬(wàn)平方米，為住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)用地，容積率2.11，成交總價(jià)3.16億元，成交樓面價(jià)3790元/平方米。據(jù)了解，該地塊采用裝配式建筑面積比例不低于35%，同時(shí)，政府回購(gòu)公建用房按3045元/平回購(gòu)。