11月23日，深圳龍崗區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《龍崗區(qū)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期管理的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》，分為總則、科學(xué)規(guī)劃、規(guī)范設(shè)計(jì)、品質(zhì)建設(shè)等10章，貫穿房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、驗(yàn)收、交付的全周期。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱《指導(dǎo)意見》后得知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)宜在規(guī)劃核定指標(biāo)的基礎(chǔ)上按照中上限配置停車位、電梯等;在預(yù)售許可審批前，應(yīng)就住宅類項(xiàng)目周邊學(xué)位配套情況、更新類項(xiàng)目回遷安置和項(xiàng)目監(jiān)管落實(shí)情況征求教育、更新部門的意見;依托政府在線等平臺(tái)統(tǒng)一發(fā)布規(guī)劃、學(xué)位、交通、環(huán)境、綠色建筑、不利因素等信息，并在銷售場(chǎng)所顯著位置公示。

此外，《指導(dǎo)意見》指出，對(duì)于設(shè)置樣板房的項(xiàng)目至少設(shè)置一套交付標(biāo)準(zhǔn)的清水房;在房地產(chǎn)廣告宣傳中承諾辦理入戶、就業(yè)、升學(xué)信息等違法違規(guī)問題進(jìn)行重點(diǎn)整治。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照價(jià)格備案制度實(shí)施明碼標(biāo)價(jià)、變相進(jìn)行價(jià)外加價(jià)，實(shí)施霸王條款等問題進(jìn)行嚴(yán)厲查處，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的企業(yè)及個(gè)人納入失信主體名單。

同時(shí)，《指導(dǎo)意見》稱，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)探索7天無(wú)理由退房機(jī)制，在開發(fā)企業(yè)與買受人簽訂《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書》的同時(shí)，買受人可以選擇是否簽署《無(wú)理由退房協(xié)議》。

此外，深圳龍崗將開展不定期聯(lián)合檢查，重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行為亂象從嚴(yán)查處，其中包括非住宅類項(xiàng)目進(jìn)行“類住宅”、教育承諾等虛假宣傳;非住宅類項(xiàng)目售樓處展示具有居住功能的樣板房;非住宅項(xiàng)目擅自預(yù)留作為住宅用途的排水、排污、排煙等管道，存在增設(shè)結(jié)構(gòu)梁、插層等情形的;居住類項(xiàng)目售樓處展示可供加建、改建、擴(kuò)建的樣板房;非精裝修項(xiàng)目存在捆綁裝修銷售、未取得預(yù)售許可證擅自銷售;以較低折扣要求購(gòu)房人一次性付清購(gòu)房款，或資金未進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶。于立案調(diào)查期間，依法停止辦理規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案和預(yù)售許可相關(guān)手續(xù)。對(duì)已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目，控停銷售行為。