9月9日，武漢住建局公開征求《武漢市人民政府關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(征求意見稿)》意見。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，根據(jù)《意見稿》內(nèi)容，保障性租賃住房租金按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%評估確定。在工作中，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。國有企業(yè)應(yīng)帶頭開展保障性租賃租房建設(shè)運(yùn)營工作;將符合條件的集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)、發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)和中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)建設(shè)的租賃住房以及人才租賃房等納入保障性租賃住房管理范圍;加強(qiáng)評價考核，確保各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)到位。

據(jù)悉，武漢住建局支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房;村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過自建或聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房;企事業(yè)單位、城中村改制經(jīng)濟(jì)實(shí)體可利用自有閑置土地建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式;土地使用權(quán)人可自建或與其他市場主體合作建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房。

另悉，產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高;中心城區(qū)新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，不再配建公租房、大學(xué)畢業(yè)生租賃房、市場租賃房等其它租賃住房。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告后了解，《意見稿》將保障性租賃住房建設(shè)籌集、運(yùn)營管理等納入武漢市保障性安居工程專項(xiàng)資金支持范圍，人才安居對象減免租金與保障性租賃住房租金差額部分由市、區(qū)財政給予補(bǔ)助;支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款;支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券，用于保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營。支持具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的保障性租賃住房企業(yè)將物業(yè)抵押作為信用增信，發(fā)行住房租賃擔(dān)保債券。

此外，《意見稿》中明確優(yōu)化保障性租賃住房項(xiàng)目審批，加快保障性租賃住房供給;新建保障性租賃住房項(xiàng)目按不高于10%的比例配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施;非居住房屋改造項(xiàng)目，改造規(guī)模應(yīng)不少于50套(間)且項(xiàng)目總建筑面積不少于2000平方米。