8月28日，海口市住建局為進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)中介活動的監(jiān)管，有效規(guī)范?？诜康禺a(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員的行為，該局?jǐn)M對《?？谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》進(jìn)行修訂，并將《?？谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法(修訂征求意見稿)》面向社會公眾征求意見及建議。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，管理辦法規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對已出售或出租的房屋，促成交易的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)，將房源信息從門店、網(wǎng)站等各種發(fā)布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)要在兩個工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行價格管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，實行明碼標(biāo)價，不得違反規(guī)定設(shè)立收費項目、擴(kuò)大收費范圍和提高收費標(biāo)準(zhǔn)。對違反辦法的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)作出具體的處罰規(guī)定，由?？谑蟹慨a(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予通報批評;逾期未改正的，處以罰款。

另外，有以下9種情形不得提供房地產(chǎn)中介服務(wù)：

1.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書及其他合法權(quán)屬證明的，或者房屋權(quán)屬證書與標(biāo)的物不符的

2.權(quán)屬有爭議的

3.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

4.代理銷售商品房未取得房屋預(yù)售許可證，或者不符合商品房銷售其他條件的

5.未經(jīng)過房源信息核驗的

6.違法建筑

7.共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意或者代管房產(chǎn)無房屋所有權(quán)人書面授權(quán)的

8.雙方當(dāng)事人無合法有效身份證明的

9.有關(guān)法律法規(guī)和政策禁止提供中介服務(wù)的其他情形