自然資源部：進一步規(guī)范存量住宅用地信息公開工作

9月1日，自然資源部辦公廳發(fā)布關(guān)于進一步規(guī)范存量住宅用地信息公開工作的函。

為認(rèn)真貫徹7月22日國務(wù)院加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議精神，進一步規(guī)范存量住宅用地信息公開工作，切實發(fā)揮充分信息對穩(wěn)定市場預(yù)期的重要作用。

通知指出，完善公開內(nèi)容。要嚴(yán)格按照部制定的存量住宅用地信息公開樣式表格公開信息，準(zhǔn)確完整地列出每個住宅用地項目的具體位置、土地面積、開發(fā)企業(yè)等信息，不得缺項漏項，不得使用名稱簡稱。鼓勵在此基礎(chǔ)上進一步豐富公開內(nèi)容。要將擬公開的存量住宅用地逐宗在城區(qū)現(xiàn)狀底圖上清晰標(biāo)出分布位置，方便查找;現(xiàn)狀底圖要有明顯的區(qū)位要素，易于辨識。

明晰公開路徑。各地要在城市自然資源主管部門門戶網(wǎng)站首頁開設(shè)“住宅用地信息公開”專欄，避免多層嵌套，方便公眾查詢。

按時更新信息。每季度初10日內(nèi)要完成存量住宅用地信息更新，并作醒目提示。有條件的地區(qū)要實現(xiàn)公開信息的月度更新。

杭州房管部門對9家住房租賃企業(yè)集中檢查 督促落實行業(yè)規(guī)范

據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局消息，近日，杭州住保房管部門組織人員集中檢查了建信住房服務(wù)(浙江)有限責(zé)任公司、杭州冠寓投資管理有限公司、杭州寧巢公寓運營管理有限公司、杭州泊寓公寓管理有限公司等9家住房租賃企業(yè)。

針對部分企業(yè)存在租賃房源未及時上傳市租賃平臺、租賃合同未及時更新等不規(guī)范經(jīng)營行為，檢查小組指導(dǎo)住房租賃企業(yè)及時整改，督促企業(yè)落實行業(yè)主管部門管理規(guī)范，確保此次檢查活動真實有效，不走過場。

據(jù)了解，自2017年杭州被確定為住房租賃試點城市以來，新增租賃房源49.22萬套(間)，運營房源超1000套(間)的規(guī)模租賃機構(gòu)(企業(yè))已有30余家;在全國首推租賃資金監(jiān)管，對外公布50家“白名單”;創(chuàng)建住房租賃智慧管理平臺，1013家企業(yè)在租賃平臺開戶、42.8萬套(間)驗真房源納入租賃平臺管理等。

成都發(fā)布公積金新政：全面實行公積金購房、租房按月提取

9月1日，成都住房公積金繳存提取貸款新政發(fā)布會召開，《成都住房公積金繳存管理辦法》、《成都住房公積金提取管理辦法》、《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》經(jīng)成都住房公積金中心系統(tǒng)修訂完善，并通過第四屆成都住房公積金管委會審議，將于2021年10月8日實施正式開始實施。

《成都住房公積金繳存管理辦法》主要調(diào)整情況：實行“雙向差異化”比例繳存。指單位和職工在公積金5%-12%規(guī)定比例范圍內(nèi)，可按差異化比例繳存，其中職工個人比例部分不能低于單位繳存比例。單位差異化繳存比例事宜及比例選擇需經(jīng)職代會或工會通過;職工比例部分與單位協(xié)商，在不低于單位繳存比例的情況下確定。

降低困難單位住房公積金降比緩繳申請門檻。取消困難單位降比緩繳申請需提供連續(xù)兩年虧損并經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告，或社保緩繳證明手續(xù)的要件要求。困難單位僅需職代會或工會討論通過即可向公積金中心申請辦理降比緩繳業(yè)務(wù)。

提成、承包制單位可協(xié)商確定繳存基數(shù)。對部分實行承包、提成等薪酬制度的單位，在住房公積金繳存基數(shù)規(guī)定的上下限范圍內(nèi)，可與職工協(xié)商確定繳存基數(shù)。單位應(yīng)廣泛征求職工對于協(xié)商方式確定繳存基數(shù)的意見，并確保職工知悉相關(guān)內(nèi)容，給予職工提出異議的合理期限。

此外，《成都住房公積金提取管理辦法》主要調(diào)整情況：全面實行公積金購房、租房按月提取。

將支付購房首付款、提前結(jié)清貸款后提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從五年內(nèi)只能提取一次變成五年內(nèi)每月都可提取一次，將還貸提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每年一次調(diào)整為每月一次，將租房提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每季度一次調(diào)整為每月一次，提取更為便利，且有助于職工提取利益最大化。

實施沖還貸。繳存職工在辦理了住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協(xié)議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，減少還款轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)，減輕職工還貸壓力。

職工購房“可提可貸”。允許職工申請公積金貸款，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于首付款。

限制多套房提取。職工近5年內(nèi)已辦理兩套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)或當(dāng)前擁有兩套及其以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請辦理第三套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)。

支持既有住宅加裝電梯提取。職工申請辦理既有住宅加裝電梯提取業(yè)務(wù)，不再受一年內(nèi)只能選擇一套住房辦理住房消費類提取業(yè)務(wù)規(guī)定限制。

簡化死亡提取業(yè)務(wù)辦理材料。第一順序繼承人提取死亡職工公積金時，無需再提供繼承權(quán)或受遺贈權(quán)公證書。

另外，《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》調(diào)整情況，實行“精細化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計算與每筆繳存額度、繳存時間相關(guān)，由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額后，與該筆繳存金額存儲時間對應(yīng)的存貸系數(shù)分段計算后加總得出。