7月21日，廣州市黃埔區(qū)人民政府發(fā)布黃埔區(qū)沙步舊村改造實施方案。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，廣州市黃埔區(qū)南崗街沙步股份經(jīng)濟聯(lián)合體項目位于黃浦區(qū)東部、南臨廣州保稅區(qū)、西臨開發(fā)大道、東至南崗村，廣深公路由北側(cè)經(jīng)過，處于連接廣州開發(fā)區(qū)東區(qū)、西區(qū)的咽喉部位，位于廣州開發(fā)區(qū)黃埔臨港經(jīng)濟區(qū)建設(shè)范圍內(nèi)。

沙步舊村北側(cè)大部分土地已被政府征用，作為將軍山國際機械城，東西兩翼分別為南崗村、夏園村，同步推進城中村改進工作。

全村14個經(jīng)濟社，截止2010年10月，全村戶籍總?cè)丝?942人，戶數(shù)3154戶。目前，沙步主要經(jīng)濟收入來源于廠房、寫字樓、商業(yè)廣場、農(nóng)貿(mào)市場等物業(yè)的租金收益?，F(xiàn)狀建筑包括村民住宅87.43萬平方米，集體經(jīng)濟發(fā)展物業(yè)72.65萬平方米，公建配套2.58萬平方米和歷史建筑0.43萬平方米。

沙步舊村已列入市2016年城市更新和資金計劃預備項目，改造方式為全面改造。沙步舊村村集體經(jīng)濟組織自身自主改造的意愿強烈，最終確認采用自主改造模式，即由村集體經(jīng)濟組織根據(jù)批復的項目實施方案自行拆遷補償安置。

安置區(qū)面積總計87.98公頃，融資區(qū)面積總計70.29公頃，由村集體經(jīng)濟組織在組織完成房屋拆遷補償安置后，再按規(guī)定申請轉(zhuǎn)為國有土地，直接協(xié)議出讓給原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與市場主體組成的合作企業(yè);經(jīng)批準后，由合作企業(yè)與市國土部門直接簽訂土地出讓合同。